Setor Noroeste: variação do metro quadrado entre 2009 e 2013

"A inveja é o mais dissimulado dos sentimentos humanos, não só por ser o mais desprezível mas porque se compõe, em essência, de um conflito insolúvel entre a aversão a si mesmo e o anseio de autovalorização", estabeleceu Olavo de Carvalho em "A Dialética da Inveja". O aspecto interessante é que as discussões em torno da suposta Bolha Imobiliária brasileira, e, em especial, do Setor Noroeste em Brasília, fornecem exemplos eloquentes que corroboram essa afirmativa.

O texto de Olavo de Carvalho ainda vai além, e mostra que "o homem torna-se invejoso quando desiste intimamente dos bens que cobiçava, por acreditar, em segredo, que não os merece. O que lhe dói não é a falta dos bens, mas do mérito. Daí sua compulsão de depreciar esses bens, de destruí-los ou de substituí-los por simulacros miseráveis, fingindo julgá-los mais valiosos que os originais. É precisamente nas dissimulações que a inveja se revela da maneira mais clara."

Fipe mostra preços dos imóveis em aceleração em 2013

A Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas - FIPE - da USP - Universidade de São Paulo, divulgou o índice FIPE-ZAP relativo a abril de 2013, o qual apresentou variação positiva de 1,1% no preço anunciado do m2 - número que é 0,2 pontos percentual maior do que a registrada
em março (0,9%).

A variação acumulada nos primeiros 4 meses de 2013 ficou em 3,9% - uma retração em relação aos 5,3% observados em 2012, entretanto, o mês de abril mostra uma interessante valorização média de 1,1% - índice que supera qualquer aplicação financeira de baixo risco atualmente.

Venda de imóvel usado tem alta de 26% em São Paulo

O DCI - Diário do Comércio e Indústria - de hoje traz a informação de que o número de imóveis residenciais usados (prontos para morar) vendidos na cidade de São Paulo teve alta de 26% no primeiro trimestre de 2013 ante a 2012.

O levantamento aponta ainda que o valor médio dos imóveis comercializados entre janeiro e março deste ano ficou em R$ 500 mil, mesmo preço constatado em 2012 mas acima das médias de 2011 (R$ 450 mil) e 2010 (R$ 350 mil).

Os preços dos imóveis não vão cair

São inúmeros os lançamentos imobiliários. Há ofertas para todos os bolsos. De um lado o governo federal oferece subsídios à população de baixa renda para aquisição de moradia, como é o caso do programa “Minha casa, Minha vida”, de outro foi ampliada a oferta de crédito para aquisição de imóveis. Também existem aqueles que não dependem do crédito bancário, basta um parcelamento da construtora ou até um desconto atraente para pagamento à vista que compram o que é lançado.

Podemos assim separar a análise do comportamento do mercado imobiliário em dois mundos: imóvel para quem quer efetivamente ter sua casa própria, e neste mundo tanto faz aqueles que são de baixa ou elevada renda, e o mundo dos investidores. Observem que a junção destes dois mundos é que define a procura por imóveis. Para aquisição da casa própria, as famílias demandam os imóveis disponíveis, se programam, utilizam crédito, fundo de garantia, enfim, estabelecem esta aquisição como prioritária e movimento o mercado imobiliário.

Mercado imobiliário em SP: vendas dobram em fevereiro em relação a janeiro

Atenção: má notícia para quem sonha com um milagre: uma imaginária bolha imobiliária que, estourando, faria imóveis na Zona Sul do Rio, no Plano Piloto de Brasília e em bairros nobres em São Paulo cairem de preços - (mesmo com todos os outros preços da economia subido.). Segundo nos informa o SECOVI-SP, as vendas de imóveis em São Paulo, em fevereiro de 2013, dobraram em relação à janeiro.

Segundo o relatório, o mercado de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo encerrou fevereiro com 1.927 unidades comercializadas, um crescimento de 127,2% em relação a janeiro, quando foram vendidos 848 imóveis, mas com retração de 8,6% com respeito ao mesmo mês de 2012.

Banco Central cria índice de preços de imóveis e afasta Bolha Imobiliária

O Banco Central do Brasil (BC) criou o "Índice de Valores de Garantia de Imóveis Residenciais Financiados (IVG-R)" - indicador que registra o valor das garantias dos empréstimos nas concessões de imóveis, mostrando como evoluiu o preço dessas garantias.

O IVG-R é calculado com base nos dados de operações de empréstimos imobiliários para pessoas físicas que têm garantia em imóveis ou hipotecas. A base do índice é o preço de avaliação de cada imóvel calculado pelo banco na hora de conceder o crédito. O índice, calculado retroativamente a 2003, indica uma desaceleração nos aumentos de preços dos imóveis no país.

Setor imobiliário: 2013 sinaliza início de recuperação

Depois de todo o ano passado dedicado à arrumação da situação operacional e financeira das incorporadoras de capital aberto, começa a haver indicações de que 2013 será um pouco melhor para o setor. Na divulgação dos balanços, boa parte das empresas disse esperar expansão dos lançamentos ante o ano passado ou pelo menos o mesmo Valor Geral de Vendas (VGV). No mercado, não se espera novos anúncios de ajustes de orçamentos nas proporções já divulgadas. Algumas incorporadoras estimam iniciar a geração de caixa operacional neste ano.

No ano passado, as empresas reduziram lançamentos em consequência da necessidade de desovar estoques e preservar caixa. Os prazos maiores para liberação de licenças pelos órgãos reguladores, principalmente na cidade de São Paulo, contribuíram para a postergação do momento de apresentar novos projetos ao mercado. Juntas, as incorporadoras de capital aberto lançaram R$ 25 bilhões no ano passado, 37% inferior aos R$ 40 bilhões de 2011. As vendas caíram 24%, para R$ 27,5 bilhões. Esses números consolidados não incluem dados da Viver Incorporadora, que ainda não divulgou seu balanço.

Crédito imobiliário avança 15,7% em relação a 2012

Mais uma má notícia para quem está esperando mercado imobiliário e preços em queda. Segundo nos informa o Correio Braziliente, em notícia do site Lugar Certo, nos dois primeiros meses deste ano, o crédito imobiliário somou R$ 12,5 bilhões, valor 15,7% acima do volume contratado no mesmo período do ano passado.

Esses dados foram foram divulgados no dia 27 de março pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), que apontou também que entre março de 2012 e fevereiro de 2013 os empréstimos para a aquisição e construção de imóveis, utilizando recursos da poupança, somaram R$ 84,5 bilhões, 4,4% superior aos 12 meses anteriores.

Deu no NYT: investidores americanos apostam no mercado imobiliario brasileiro

Nos últimos anos tem crescido em ritmo furioso a quantidade de sul-americanos que compram imóveis em Miami e Nova York, o que ativou o mercado de imobiliárias de alto pradrão nessas cidades. Mas de volta para casa, seus próprios mercados imobiliários começaram a atrair investimentos de grandes empresas imobiliárias norte-americanas.

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Construtoras como a "Related Group of Flórida", em parceria com empresas de Nova York, J. Donald Trump, bem como investidores imobiliários, como o bilionário Sam Zell, estão construindo habitações e espaços comerciais no Brasil, Uruguai e Colômbia.