tag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post1736732551800372678..comments2023-09-17T08:10:11.846-03:00Comments on Politica & Economia : Mercado imobiliário do Rio em nova fase de valorizaçãoKássia Tavareshttp://www.blogger.com/profile/14478992202169217977noreply@blogger.comBlogger31125tag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-73461851235574052812013-05-15T13:22:49.352-03:002013-05-15T13:22:49.352-03:00O problema do aluguel é a pratica da exigencia de ...O problema do aluguel é a pratica da exigencia de fiador ou de seguro extorsão fiança locaticia. Isso é um complicador a mais para quem procura alugar um imovel, mesmo sendo cidadão em dia e funcionario publico. No Rio de Janeiro os alugueis estão em alta, condominios aumentaram por conta das novas regras dos empregados prediais. Os seguros de autos não caem. O mercado, especulador que é, está forçando a alta por conta da politica de segurança, que já está vazando água - toda hora morre um policial numa favela "uppeada", toda hora estupro, assalto nas ruas e imoveis. A aposta é de que os governantes, parceiros do negócio, segurarão a politica de segurança (que já está vazando) até 2016, depois soltarão as rédeas de novo, porque aí o lucro das mamatas envolvendo Copa e Olimpiadas deixará de entrar e os ganhos com o crime organizado retomarão sua importancia. Então, quem tiver financiado seu imovel verá o valor real deste despencar, enquanto a prestação, mesmo que reduzindo-se a cada mes, continuará sendo produto de um financiamento feito na alta. Os aluguéis vão subir, mas, em regiões cercadas por favelas, como Vila Isabel, Grajau, Tijuca, São Conrado, Sta Tereza, etc, eles tenderão a cair de novo, enquanto que na Zona Oeste manterão alta.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-32669714307873921302013-02-20T19:14:34.040-03:002013-02-20T19:14:34.040-03:00A lei é muito linda no papel, mas na prática é qua...A lei é muito linda no papel, mas na prática é quase impossível tirar alguém do imóvel. Os trâmites de despejo se arrastam tranquilamente por mais de um ano. E se a família tiver menores de idade ou idosos, juiz nenhum irá dar ganho de causa para o proprietário. Ou seja, eles vão morar de graça por MUITO tempo.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-15418975097128093192013-02-19T13:07:39.885-03:002013-02-19T13:07:39.885-03:00Dona Kátia: sinceramente , os imóveis que tenho bu...Dona Kátia: sinceramente , os imóveis que tenho buscado estão baixando de preço , chegam a dar 20% ou mais de desconto só no início da conversa! imóvel anunciado por 200 mil aceitam 150, e assim por diante....<br />Ano retrasado , em 2011 este cenério era inimaginável!Os corretores falavam que ia subir ainda mais!<br />Está baixando , dona kássia.... os preços pararam de subir e estão caindo. O aluguel tem baixado....eu mesmo negociei meu comércio com o proprietário com desconto!<br />Abraços.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-90784560649008261092013-02-19T08:07:22.310-03:002013-02-19T08:07:22.310-03:0015% pro Leão? Bondade sua!
Tabela de IR de rendim...15% pro Leão? Bondade sua!<br /><br />Tabela de IR de rendimento oriundo de aluguel de imóveis é o mesmo que do ajuste pessoa física. Como as alíquotas mais baixas são todas exauridas com as outras rendas do trabalho da pessoa, a alíquota de IR para rendimento oriundo de aluguéis de imóveis vai para 27,5%.Visitante Cariocahttps://www.blogger.com/profile/09139106854577683026noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-86847212860364685082013-02-18T20:21:35.705-03:002013-02-18T20:21:35.705-03:00Aluguel não tem como parcelar em 35 anos, Tia.
Po...Aluguel não tem como parcelar em 35 anos, Tia.<br /><br />Por isso é IMPOSSÍVEL o aluguel acompanhar a valorização dos imóveis. Fique feliz com 0,25% de rendimentos. E ainda torça para não destruírem seu apartamento ou deixarem de pagar. E ainda tem que pagar 10% para a imobiliária e 15% para o Leão.<br /><br />Olha, é um excelente investimento comprar apartamento na pRanta pra alugar!!!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-50049038533994614092013-02-18T20:19:17.836-03:002013-02-18T20:19:17.836-03:00Me aluga um quarto no seu maravilhoso apartamento ...Me aluga um quarto no seu maravilhoso apartamento no Noroeste. Te pago dando repelentes, botas, velas e lanternas para o dia a dia.<br /><br />E comer um pão dormido comprado do outro laaaaaaaaaaaaaado, lá na Asa Norte, é tão bom!<br /><br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-7830334744608612532013-02-18T15:09:41.126-03:002013-02-18T15:09:41.126-03:00Interessante, você apenas repetiu o que eu escrevi...Interessante, você apenas repetiu o que eu escrevi e fala que eu sou "desonesta"....rs..rs.<br />Kássia Tavareshttps://www.blogger.com/profile/14478992202169217977noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-67218437886431493952013-02-18T14:20:12.984-03:002013-02-18T14:20:12.984-03:00Putz, que sina os bolhotas, heim? Já não têm dinhe...Putz, que sina os bolhotas, heim? Já não têm dinheiro para comprar imóveis, vão ficar sem dinheiro para alugar também.<br />Isso que dá acreditar em bolha...kkkkkkkkkkkkKássia Tavareshttps://www.blogger.com/profile/14478992202169217977noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-34606204525074386772013-02-18T14:19:28.205-03:002013-02-18T14:19:28.205-03:00Brasileiro nunca aprende mesmo... por mais que voc...Brasileiro nunca aprende mesmo... por mais que voce avisa e abre o olho dele o cara acha que é inveja e enfia o pé na bosta.<br />Em 2008 comprei uma casa onde eu moro...comprei na baixa e a vista. Hoje não tem casa no meu setor menos de 3 vezes o valor que comprei. Hj tenho recurso pra comprar outro imovel e não tenho tesão algum em adquirir outro bem pra investimento.<br />o que justifica esse aumento?? a inflação não é..juros não é...então é a demanda pelo credito facil.<br />Para os que não sabem o governo pega dinheiro no banco com juros e repassa para os trouxas...o trouxa pega o dinheiro com juros altos e ainda compra o bem caro apostando no aumento eterno. <br />Pessoal....acorda.... não cai na mesma tudo de novo...ja basta a avestruz master, piramide, fazenda boi gordo, overnight e outros. Não estou dizendo de partido politico no caso do PT, mas o dinheiro sai de um lugar e vai pra outro. A farra vai acabar. A china esta produzindo e poupando... EUA, Europa e America do Sul não produz e ainda torra o credito com bens. Se voce conversar com qualquer Grego e perguntar o que aconteceu lá, a resposta é a mesma, pegamos dinheiro de credito pra gastar com bens e hoje a fatura ta chegando pra pagar.<br />Estou com dinheiro na poupança e não acredito em nenhum milagre financeiro atualmente. Ate a poupança ja ferrou muita gente na epoca do Collor.<br />Só mais uma dica...faz uma reserva e não seja ganancioso, ate 2016 quem for ganancioso pode ser dar bem...mas pode perder tudo e morar de favor. <br />As apostas estão abertas...que comece o Jogo!!!!!Marcelohttps://www.blogger.com/profile/14773398496194208909noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-26909142472073602492013-02-18T12:44:52.934-03:002013-02-18T12:44:52.934-03:00Com o encalhe dos imóveis a venda por falta de cap...Com o encalhe dos imóveis a venda por falta de capacidade financeira, o povo busca o aluguel e os preços sobem. É uma das fases da bolha imobiliária.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-14163647378578423982013-02-18T12:36:44.301-03:002013-02-18T12:36:44.301-03:00Quem está disparado para baixo é o Tesouro Direto:...Quem está disparado para baixo é o Tesouro Direto:<br /><br /><a href="http://www.politicaeconomia.com/2013/02/a-bolha-estourou-nao-imobiliaria-mas-do.html" rel="nofollow">http://www.politicaeconomia.com/2013/02/a-bolha-estourou-nao-imobiliaria-mas-do.html</a><br /><br />Ou seja, quem deixou a grana na Renda Fixa esperando o preços dos imóveis caírem, perdeu DUPLAMENTE: PERDEU dinheiro no Tesouro Direto e ainda viu os imóveis ficar mais caros.<br /><br />Rá..Rá..Rá..Ou seja, cada vez meu vaticício fica mais correto: quem não comprou imóveis até agora vai pagar [bem] mais caro. Rá...Rá..<br /><br />Chorem e esperneiem bolhotas....o choro é livre...kkkkkkkkkkKássia Tavareshttps://www.blogger.com/profile/14478992202169217977noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-7308295394645000622013-02-18T12:34:25.344-03:002013-02-18T12:34:25.344-03:00As vendas de 2013 teriam que QUADRIPLICAR em relaç...As vendas de 2013 teriam que QUADRIPLICAR em relação a 2012 só para empatar com 2011.<br /><br />Xiiiiiiiii.........Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-55675431488055461422013-02-18T12:33:11.355-03:002013-02-18T12:33:11.355-03:00Brasília: Venda de imóveis Recua 78% em 2012, quan...Brasília: Venda de imóveis Recua 78% em 2012, quando comparado a 2011:<br /><br />http://www1.folha.uol.com.br/fsp/imoveis/93091-venda-de-imoveis-recua-78-em-brasilia.shtml<br /><br />Isso quer dizer que as vendas precisam quadruplicar esse ano só para emparadar com o nível de 2011.<br /><br />Xiiiiiii............Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-84264655806333613622013-02-18T12:23:04.185-03:002013-02-18T12:23:04.185-03:00Disparando para baixo!!!!!!!!!!!!!!!
kkkkkkkkkkkk...Disparando para baixo!!!!!!!!!!!!!!!<br /><br />kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk<br /><br />Você é demais Kássia. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-60660129565124820042013-02-18T12:11:10.533-03:002013-02-18T12:11:10.533-03:00disparando é mais que dobrando?disparando é mais que dobrando?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-41012850690473078952013-02-18T12:07:21.460-03:002013-02-18T12:07:21.460-03:00kássia, vc é de uma desonestidade absurda. Tenta f...kássia, vc é de uma desonestidade absurda. Tenta fazer malabarismos para tentar comprovar um absurdo.<br /><br />a lei é clara e denúncia vazia é permitida em um único caso: Contratos com mais de 30 meses, se após o fim do contrato o inquilino continuar no imóvel sem renovar o contrato.<br /><br />se isso acontecer o contrato fica por tempo indeterminado e, aí sim, o proprietário pode pedir o imóvel de volta com aviso de 30 dias.<br /><br />com o simples ato de renovar o contrato ao final do prazo o locador nunca poderá pedir o imóvel antes de findo o prazo.... Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-17141943464453943562013-02-18T11:44:38.404-03:002013-02-18T11:44:38.404-03:00E isso vocês vão constatar em alguns meses nos bol...E isso vocês vão constatar em alguns meses nos boletins do SECOVI, mas eu já adianto para vocês agora: o mercado imobiliário em Brasília está aquecido e vendendo BEM mais que em 2012. Bem mais. Os preços vão subir.Kássia Tavareshttps://www.blogger.com/profile/14478992202169217977noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-12044980675114901422013-02-18T11:41:42.911-03:002013-02-18T11:41:42.911-03:00A verbo está errado: o correto é "recuou em 2...A verbo está errado: o correto é "recuou em 2012". Agora, em 2013, as vendas estão DISPARANDO. O mercado em BSB está maravilhoso, principalmente o de usados.Kássia Tavareshttps://www.blogger.com/profile/14478992202169217977noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-75708457690401079652013-02-18T11:37:41.701-03:002013-02-18T11:37:41.701-03:00Vai subir com certeza!!!!
A lei de mercado aqui é...Vai subir com certeza!!!!<br /><br />A lei de mercado aqui é diferente: http://www1.folha.uol.com.br/fsp/imoveis/93091-venda-de-imoveis-recua-78-em-brasilia.shtml Rodrigo Phttps://www.blogger.com/profile/03380907612880989436noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-85918679948175201622013-02-18T10:57:11.665-03:002013-02-18T10:57:11.665-03:00Esta semana eu resolvi falar uma simulação de fina...Esta semana eu resolvi falar uma simulação de financiamento imobiliário na Caixa Econômica Federal. <br /><br />Para o meu susto o valor que eu pagaria de JUROS no financiamento é bem mais do que o valor do aluguel. <br /><br />Vou ficar no aluguel.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-16965687763787324962013-02-18T08:34:26.040-03:002013-02-18T08:34:26.040-03:00Bom.
Meu aluguel foi reajustado em 100%, e adivi...Bom. <br /><br />Meu aluguel foi reajustado em 100%, e adivinhem só, antes eu pagava 0,1923% do valor de venda anunciado do imóvel. Agora, eu pago 0,3538% do valor de venda anunciado. <br /><br />Ó, supondo que eu tivesse a vista os 650 mil que custam o imóvel onde resido, realmente, viver de aluguel é tão tão financeiramente desvantajoso.<br /><br />Até a poupança nova da Dilma tem um custo de oportunidade que me diz que é vantajoso permanecer no aluguel. Visitante Cariocahttps://www.blogger.com/profile/09139106854577683026noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-8759022704573839352013-02-18T08:18:39.906-03:002013-02-18T08:18:39.906-03:00"mas eu acredito que quando o preço dos imove...<i>"mas eu acredito que quando o preço dos imoveis cairem"</i><br /><br />Os preços dos imóveis não vão cair. Ao contrário: estão subindo. E os aluguéis também.Kássia Tavareshttps://www.blogger.com/profile/14478992202169217977noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-61831602960872919802013-02-17T21:41:24.625-03:002013-02-17T21:41:24.625-03:00o aluguel subiu porque todos os potenciais comprad...o aluguel subiu porque todos os potenciais compradores correram pra alugar, hoje quem quer um imovel não pensa em comprar mais, só em alugar, pq todos sabem de uma forma ou de outra que "algo está errado com os preços"<br /><br />pense que o aluguel é a alternativa da compra e vice-versa<br /><br />obviamente com um monte de gente indo alugar, subiu o preço...<br /><br />mas eu acredito que quando o preço dos imoveis cairem, muita gente vai sair do aluguel e voltar a comprar, o que baixará o valor dos alugueisAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-58755026646194281152013-02-17T16:42:30.092-03:002013-02-17T16:42:30.092-03:00O valor dos aluguéis pode subir, mas ele tem um en...O valor dos aluguéis pode subir, mas ele tem um entrave muito grande, que á renda mensal das famílias. Se o valor subir muito, os inquilinos devolvem os imóveis e vão morar em locais mais baratos, já que a oferta de imóveis está muito grande. Ainda mais porque muitos dos compradores de imóveis novos, o fez para investir e vai pagar o financiamento com a renda do aluguel, portanto, se não aluga o imóvel, não consegue pagar o financiamento. E um efeito nisto pode ser desastroso para todo o mercado imobiliário.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-82362209704254789792013-02-17T16:03:09.039-03:002013-02-17T16:03:09.039-03:00Quantas vendas em 2013? Vendas efetivas com quitaç...Quantas vendas em 2013? Vendas efetivas com quitação do imóvel ou de apartamento na pranta?Anonymousnoreply@blogger.com