tag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post3908916956969556641..comments2023-09-17T08:10:11.846-03:00Comments on Politica & Economia : Venda de imóvel usado tem alta de 26% em São PauloKássia Tavareshttp://www.blogger.com/profile/14478992202169217977noreply@blogger.comBlogger49125tag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-57107923278460120352013-05-07T12:32:00.486-03:002013-05-07T12:32:00.486-03:00vocês ficam falando em almoço grátis e me deu uma ...vocês ficam falando em almoço grátis e me deu uma fome....hum.... falando em comida, sempre vejo os preços dos alimentos in natura variarem, mas os preços das refeições sempre aumentam....devo morrer de fome e esperar os preços abaixarem?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-25499616446419072272013-05-07T12:30:34.372-03:002013-05-07T12:30:34.372-03:00hãhã, são josé dos campos representa o país todo
...hãhã, são josé dos campos representa o país todo<br /><br />Nem um bairro de São Paulo representa a cidade inteira. Coitado.....<br /><br />E espere para ver o que vai acontecer com o mercado com a Embraer fechando outros contratos....Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-27086418903709273382013-05-05T18:24:23.564-03:002013-05-05T18:24:23.564-03:00Esse vivendo na bolha deve ter só um puff no sofá,...Esse vivendo na bolha deve ter só um puff no sofá, uma tv preto e branco no tubo e deve roubar wi fi do vizinhoAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-76503175512417407402013-05-05T15:52:21.541-03:002013-05-05T15:52:21.541-03:00Tem um carinha também que nunca comprou imóvel na ...Tem um carinha também que nunca comprou imóvel na vida, vive no aluguel e com certeza vai morrer com dívida para os filhos e fala na bolha certa.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-13319649865108590862013-05-05T15:49:03.784-03:002013-05-05T15:49:03.784-03:00não, ela é uma gorda míope escrota decrépita não, ela é uma gorda míope escrota decrépita Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-89560092507333548612013-05-05T15:48:15.025-03:002013-05-05T15:48:15.025-03:00Úúia, a cafetina dos imóveis de Santo André aparec...Úúia, a cafetina dos imóveis de Santo André apareceu por aqui. Fala só em prostituição e lixões de imóveis e tem uma dezena deles. Não quer vender na alta e espera pela bolha para que seus imóveis fiquem sem valor. Coerente não?<br />TENHO DÓ DESSE POVO QUE >>>>ACREDITA<<<<< NA BOLHA. SUCKERS!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-37077343298565624282013-05-04T09:59:06.530-03:002013-05-04T09:59:06.530-03:00Pelo visto acompanhas o fórum HT, não é?
Pelos ter...Pelo visto acompanhas o fórum HT, não é?<br />Pelos termos, vossa senhoria me parece o usuário PH, vulgo piloto de colheitadeira, o barão da soja, o Ayrton Senna do cerrado, entupido até o reto de terrenos agrícolas. rssssssAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-35796730985390256942013-05-04T05:35:20.762-03:002013-05-04T05:35:20.762-03:00Tia,
Como eu já informei anteriormente, a QUEDA d...Tia,<br /><br />Como eu já informei anteriormente, a QUEDA de preços é no país TODO.<br /><br />Sao Jose dos campos, queda 25% no preco imoveis<br />"http://g1.globo.com/sp/vale-do-paraiba-regiao/noticia/2013/05/preco-dos-imoveis-cai-25-em-sao-jose-em-dois-anos-revela-creci.html"<br /><br />Valor máximo de apartamento de luxo caiu de R$ 530 mil para R$ 400 mil.<br />Pesquisa leva em consideração os negócios fechados no mercado.<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-12726441202323432922013-05-04T00:33:33.573-03:002013-05-04T00:33:33.573-03:00Vc não ter gostado de viver de aluguel não signifi...Vc não ter gostado de viver de aluguel não significa que seja ruim pra todo mundo. Eu por exemplo não tenho essas frescuras de apego ao lar e dou muito mais valor a ter o dinheiro em aplicações, com fluxo de caixa do que ter um imobilizado que, até que eu o venda, só me gera custos. Pra quem tem o valor total de compra de um imóvel, se fizer as contas rendimento X aluguel, não compra é nunca!<br />E só tem medo de reajuste quem não se programa financeiramente. E vamos falar de vida real: Inquilino bom, o proprietário abre as pernas e reajusta abaixo do IGPM. Se não reajustar é só pular pra outro. Sempre tem alguém querendo alugar rápido.Vivendo na Bolhanoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-32849699955886571622013-05-04T00:20:03.226-03:002013-05-04T00:20:03.226-03:00Olá, olha só o que foi escrito pela Roseta do fóru...Olá, olha só o que foi escrito pela Roseta do fórum bolheta imobiliária. Note que o exercício de futurologia foi feito no final do ano passado: quer dizer, acertou muito até o momento em que ela escreveu. Que piada!<br /><br /><br />Minha estória de como enxergo o mercado: Esse sim saiu da minha cuca.<br /><br />De 2001 a 2010 os imóveis começaram a escalada de preços como foguetes, primeiro o lançamento um pouco lento, pois ainda não possuem nenhuma inércia, depois pega a grande força, subindo com alta velocidade, logo após permaneçe com sua velocidade em mesmo ritmo e começa a desaceleração. Sol se estiver errado essa é sua área física.<br /><br />Em 2007, 2008, 2009 com os dados da primeira crise Americana a bolsa despenca e os grandes investidores correm para um porto seguro o da alta valorização os imóveis, acho que mesmo que parte da população que perdeu em investimentos nesse período, voltou seus olhos para o setor, só que com taxas de corretagem que nos imóveis chegam a 6% e na bolsa 0,1% , começaram a colocar na conta esses números, e cada vez o aumento foi sendo maior, sem contar que a liquidez é muito pior, e o risco para mim depedendo do imóvel chega a ser o mesmo. O mais engraçado é que coincide 2008 com os aumentos expressivos que começaram por aqui.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-51239484182210899422013-05-04T00:12:59.012-03:002013-05-04T00:12:59.012-03:00Nem morto eu pego empréstimo para pagar em 30 anos...Nem morto eu pego empréstimo para pagar em 30 anos por um bem que vale o que tenho para pagar à vista.<br /><br />De que adianta "aproveitar" o crédito fácil e comprar por preço bolhudo? É a mesma coisa de entrar em uma loja e comprar uma blusa simples por R$ 1.000,00 só por que o dono prometeu parcelá-la em 200 parcelas<br /><br />Não é melhor esperar a blusa voltar à realidade e comprá-la por R$ 20,00 à vista ?<br /><br />Eu espero que as condições favoráveis acabem logo.<br /><br />Só compra por esses preços quem não tem dinheiro, pois quem tem, quem ganhou de fato o dinheiro (não está usando grana do banco, se alavancando todo) sabe o valor dele.<br /><br />Quem realmente tem dinheiro entende o mercado e sabe que não se deve nunca comprar qualquer coisa na alta.<br /><br />Só quem compra na alta é sardinha que não tem dinheiro e fica arrotando riqueza com a grana dos outros (banqueiros). Depois vão ter que pagar a conta e irão chorar rios de sangue.<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-36887636660502196182013-05-04T00:11:03.037-03:002013-05-04T00:11:03.037-03:00A pior é a Rosinha! Aposto que é homem! E pobre!A pior é a Rosinha! Aposto que é homem! E pobre!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-37693174072742308202013-05-03T15:32:35.555-03:002013-05-03T15:32:35.555-03:00Kassia, não moro em pocilga nenhuma. Alugo um apto...Kassia, não moro em pocilga nenhuma. Alugo um apto. razoavelmente bem localizado em relação à cidade e ainda fico a 4km de distância do trabalho.<br /><br />Acontece que a proprietária,já se tocou que é melhor alugar para quem paga em dia (e por um valor justo) do que arriscar a ficar com o imóvel parado, ou pior, ter que fazer negócio com inadimplentes para tentar ganhar mais. Inadimplência já é fato no condomínio, isto porque é uma cidade do interior de SP com um "BOOM" de "crescimento" devido a várias Universidades, inclusive federal.<br /><br />Condomínio bem ao lado, empreendimento novo, suce$$o de vendas, começaram a vender apartamentos por R$ 230.000. Após um ano já está em R$ 188.000. resultado, a maioria está sendo alugado R$ 900,00 mais ou menos. Isso sem contar a unidades vazias. Ô demanda lenta essa...<br /><br />Os preços podem até ter começado a ficarem estáveis (já que não há mais como subir tanto né) mas ainda assim estão fora da realidade.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-25823196535000047962013-05-03T14:42:37.319-03:002013-05-03T14:42:37.319-03:00Você já ouviu falar de flats? Pesquisa para ver co...Você já ouviu falar de flats? Pesquisa para ver como foi a bolhinha dos flats, se eles valorizaram ou depreciaram. Depois posta aqui, hahaha Duvido!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-132983312396850662013-05-03T14:06:42.604-03:002013-05-03T14:06:42.604-03:00Primeiro que imóveis não depreciam. Eles se valori...Primeiro que imóveis não depreciam. Eles se valorizam, na maioria dos casos (claro que há exceções, mas são raríssimas) e especialmente em bairros nobres, como ZS do Rio e PP de BSB.<br />Você vai esperar? Pode esperar, mas saiba desde já que você não encontrará no futuro imóveis mais baratos que nos preços atuais, e, ainda, arcará com condições de crédito piores (leia-se taxas de juros maiores).<br />A coisa mais correta a se fazer neste momento é pegar um financiamento bancário e adquirir um imóvel. As condições estão muito favoráveis e não permanecerão assim por muito tempo. Quem viver verá!Kássia Tavareshttps://www.blogger.com/profile/14478992202169217977noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-74613551426187489722013-05-03T14:01:04.621-03:002013-05-03T14:01:04.621-03:00Negocia abaixo da inflação? Então deve morar em um...Negocia abaixo da inflação? Então deve morar em uma pocilga, já que os aluguéis estão subindo além do IGP-M. Conheço várias pessoas que tiveram que entregar os imóveis pois não tinham condições de pagar o que os proprietários estavam pedindo. E, eles saíram e os imóveis foram alugados por 2 ou 3x o valor rapidamente.<br /><br />O que acontece é que estamos em um ótimo momento para comprar imóveis financiados. Os preços estão estáveis, e o financiamento está com taxa de juros de 8% a.a com correção nula, ou seja, a taxa de juros é de 0,5% ao ano. Nem nos EUA existe isso.<br />Ou seja, quem não comprar agora, além de pagar imóveis mais caros no futuro, ainda terá que arcar com condições de financiamento piores.Kássia Tavareshttps://www.blogger.com/profile/14478992202169217977noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-79407166800053268852013-05-03T13:58:26.805-03:002013-05-03T13:58:26.805-03:00Regra simples: fiquem com os imóveis depreciando e...Regra simples: fiquem com os imóveis depreciando e gerando gastos, eu fico com minha renda, com um terrível e penoso aluguér, pois não sou alucinado, não vou cometer a insanidade de travar minha vida por 35 anos por conta da ganãncia alheia. POSSO esperar. Cada um sabe de sua vida, mas alguns pagarão um preço maior do que outros por seus erros. :Xclaudio velascohttps://www.blogger.com/profile/09958173164063314752noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-22454566866419345962013-05-03T13:55:08.512-03:002013-05-03T13:55:08.512-03:00ô meu querido, quem te pediu para contar a históri...ô meu querido, quem te pediu para contar a história da sua vida aqui? Não estou interessada em saber porra nenhuma da sua vida....Kássia Tavareshttps://www.blogger.com/profile/14478992202169217977noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-68756103531435665532013-05-03T13:23:48.664-03:002013-05-03T13:23:48.664-03:00Este comentário foi removido pelo autor.euhttps://www.blogger.com/profile/06019981734132538663noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-17679287758883623382013-05-03T11:53:30.047-03:002013-05-03T11:53:30.047-03:00Primeiro que para o reajuste de aluguel ser maior ...Primeiro que para o reajuste de aluguel ser maior que a inflação o cara tem que ser muito otário! Basta negociar. Eu mesmo estou sempre negociando para valores ABAIXO da inflação. Estranho né?<br /><br />Segundo, de que adianta boas condições de financiamento se os valores dos imóveis estão irreais? <br /><br />Difícil entender raciocínio lógico não?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-18480998094040822652013-05-03T01:17:39.039-03:002013-05-03T01:17:39.039-03:00Acho que outro erro comum é projetar renda de hoje...Acho que outro erro comum é projetar renda de hoje e crédito de hoje em preços de 5 anos atrás e não aceitar diferenças regionais óbvias em procura. Mesmo com insegurança e problemas estruturais, a zona sul do Rio de Janeiro é procurada tanto nacionalmente quanto internacionalmente. Quem ganha, sei lá, 3 - 5 mil dólares por mês nunca vai ter dinheiro para comprar um bom imóvel lá, mesmo essa renda sendo bem acima da média brasileira. A mesma coisa acontece em Londres e NY onde os imóveis são muito caros até para quem ganha relativamente bem nestes países. Eu não estou comparando diretamente o Rio de Janeiro com estas cidades, mas acho natural que nos locais mais procurados do país sejam muito caros. Robertohttps://www.blogger.com/profile/09581650038796127259noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-10002017574590440482013-05-03T00:10:56.493-03:002013-05-03T00:10:56.493-03:00Cara, viver de aluguel é uma desgraça. Eu sei o qu...Cara, viver de aluguel é uma desgraça. Eu sei o que é isso, pois morei de aluguel um bom tempo antes de conseguir comprar meu apto. <br />Quando o aluguel tá barato (para os padrões do apto), vc fica morrendo de medo do reajuste, ou se o proprietário vai pedir o imóvel de volta.<br />Depois de uns 2 anos que mora em um lugar, vc se apega a ele, gosta, e etc, e se o proprietário pede o imóvel é um trauma. Vc se sente expulsa do seu lar. Dá uma baixa auto-estima. <br />Fora que quando ta barato o aluguel, o proprietário sempre manda reajustar acima do IGP-M, e vc não tem outra alternativa a não ser aceitar, pois se não aceitar, vc terá que sair fora do apto. <br />Enfim: desgraça total. Não recomendo a ninguém.<br />E falo mais: as condições de financiamento imóbiliário, hoje, estão excelentes e não há perspectiva de melhora nessas condições no curto/médio prazo. Na realidade, há, sim, perspectiva de piora. <br />Ou seja: o bonde dos imóveis baratos já passou. E não tem volta.<br />Agora temos o bonde do financiamento imobiliário barato. Não vai durar muito. Quem pegar, pegou. Quem não pegar, vai chorar depois. E a única coisa que restará é falar mal de quem pegou.<br />Fala sério: financiamento imobiliário, hoje, corrigido pela TR (que está quase 0%), e inflação a 7% ano ano. Depois de uns 10 anos o saldo devedor vai ser ridículo. É outro FVCS que está se formando, e eu quero embarcar nele, pois o preju será socializado depois...kkkkkKássia Tavareshttps://www.blogger.com/profile/14478992202169217977noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-25323858544757220262013-05-03T00:00:03.532-03:002013-05-03T00:00:03.532-03:00Kássia, taí uma prova de que alugar apto não é lá ...Kássia, taí uma prova de que alugar apto não é lá essas maravilhas!!1 Peguei o link no próprio bolhaimobiliaria.com. <br /><br />Acho que vale criar um tópico com essa reportagem. Aluguel tb tá subindo. Pra onde os bolhotas vão correr agora???<br /><br />http://globotv.globo.com/rede-globo/jornal-hoje/t/edicoes/v/valor-do-aluguel-sobe-mais-do-que-a-inflacao/2550758/<br /><br />SERÁ QUE SÓ EU SINTO VERGONHA ALHEIA POR ELES?<br /><br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-9999877227820123232013-05-02T23:53:13.457-03:002013-05-02T23:53:13.457-03:00o Andre Luiz ZS/RJ. Cara babaca, pobre e se acha &...<i>o Andre Luiz ZS/RJ. Cara babaca, pobre e se acha "a última bolacha do pacote"</i><br /><br />Você tem que entender a psicologia do sujeito. O que acontece é que esse André ZS/RJ tá com o cú na mão com o tamanho da tolha que ele vai levar no momento do reajuste do aluguel, e sabe que terá que sair do apto e do bairro que ele já está acostumado, ou então vai ter que colocar a mão no bolso.<br />Isso acontece pois ele é apenas mais um bolhota que caiu na história da carochinha que alugar é o melhor negócio do mundo (é mesmo, só que para o proprietário, e não para o inquilino). Agora, como ele se fodeu, ou está em vias de se foder (tendo que abandonar o barco), ele vai para o site afogar as mágoas, dando uma de superior e falando mal de proprietários, investidores, e sonhando com aptos em Copa a preço de Corolla usado...kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkKássia Tavareshttps://www.blogger.com/profile/14478992202169217977noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-68836691010624213582013-05-02T23:46:54.995-03:002013-05-02T23:46:54.995-03:00quem em 2011, 2012 e nesse ano comprou imóvel porq...<i>quem em 2011, 2012 e nesse ano comprou imóvel porque não acredita em bolha e acha que os preços continuarão subindo também se deu mal."</i><br /><br />Os bolhotas se foderam. Isso é fato. Eles tentam se consolar buscando desesperadamente indícios de quem comprou imóvel e se fodeu. Sonham que quem comprou em 2011 e 2012 se deu mal. Como são manés! Eu, mesma, comprei em 2012, vendi em 2012 mesmo, e lucrei bem. Este ano comprei outro no NW, andar alto, 3 vagas de garagem, nascente, e paguei menos de 9k/m2 (e não foi à vista não, foi nesses planos normais das construtoras). Hoje aptos prontos no NW estão sendo vendidos a, no mínimo, 10,5k/m2. <br />Aí os imbecis me vêm com 9k/m2 em imóveis para entregar em depois de 2015 e pagamento à vista. Que manés...não entenderam da missa a metade ainda. Mas, claro, se entendessem, não seriam bolhotas, né? E não estariam nessa vidinha medíocre de torcer pelo prejuízo alheio, como forma de auto-consolo.<br /><br />Kássia Tavareshttps://www.blogger.com/profile/14478992202169217977noreply@blogger.com