tag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post5980977417067660502..comments2023-09-17T08:10:11.846-03:00Comments on Politica & Economia : Bolha Imobiliária? ITBI DF mostra arrecação recorde em 2012Kássia Tavareshttp://www.blogger.com/profile/14478992202169217977noreply@blogger.comBlogger103125tag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-4506668048279089832013-09-26T09:55:52.724-03:002013-09-26T09:55:52.724-03:00Kássia você realmente acredita que o preço dos im...Kássia você realmente acredita que o preço dos imóveis continuaram subir? acha que o preço do m² em São Paulo está dentro da realidade? Mais caro que Londres ou New York. você acha que isso é normal? e realmente acha que os preços não vão despencar depois dessa copa do mundo? pois nunca entrei nesse blog e ao ler esse monte de comentário ridículo, cheguei a conclusão que você não tem mais nada da vida pra fazer e ficar ai escrevendo merda. vai pro diabo que te carregue!!!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-33981374272255171252013-09-20T18:45:30.831-03:002013-09-20T18:45:30.831-03:00Kássia Tavares, li seus comentários e pude notar q...Kássia Tavares, li seus comentários e pude notar que você é uma pessoa que domina bem o vernáculo, entende razoavelmente de microeconomia e insulta as pessoas que têm opiniões contrárias às suas mas nada disso me intrigou tanto quanto a incoerência de seus atos. Explico: Como alguém que investe na compra de imóveis e obtém lucro com a locação dos mesmos fica convencendo-os a comprar imóveis? Se todos concordassem contigo quem iria locar seus imóveis? Tenho duas possíveis respostas para seus atos; 1 Você é corretora e não investidora isso justificaria o marketing pela valorização constante. 2 Você não é investidora nem corretora e pretende obter lucro com websites tendo usado o tema polêmico para ter muitos comentários. Antes que você responda, irei prever sua resposta. Irá criticar o uso do vernáculo, irá usar uma retórica sem fim e não apresentará nenhum dado recente de 2013 sobre a valorização dos imóveis em BSB. Boa sorte em seus investimentos e tente não ofender mais as pessoas que sustentam o ciclo de ganhos com a compra de imóveis, está demitindo seus clientes ou os clientes de seus clientes.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-69400085615996488632013-04-06T21:26:28.462-03:002013-04-06T21:26:28.462-03:00Kássia, por favor! Você está tentando vender seu p...Kássia, por favor! Você está tentando vender seu peixe, mas controla a mentira, né?! Basta procurar no wimoveis, os preços de anúncio do Luana Gonçalves, para apartamento tipo, variam entre 9,2 mil e 10,3 mil. Preço de anúncio! E você vem me dizer que essas unidades encalhadas estão sendo vendidas a mais de 10,2k? Nem no mundo da fantasia. Estou te dizendo e confirmo outra vez, eles aceitaram minha proposta 1,1 milhão em um apartamento de 161 m2 para pagamento a vista, o que na verdade dá exatos 6.832 mil o m2. O anúncio original, da Amorim Corretor de Imoveis, oferecia a unidade por 1.490.000,00. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-26970662447066928952013-03-28T11:03:47.897-03:002013-03-28T11:03:47.897-03:00Não, não chega a uma lógica infinita. A renda uma ...Não, não chega a uma lógica infinita. A renda uma hora acaba, mesmo renda futura (crédito). Mas o Governo impõe um limite para queda ao definir preço mínimo nos bairros mais distantes. O mesmo ocorre com aluguel e auxílio-moradia no Plano Piloto. Em resumo, tanto a Kássia quanto os bolhotas apocalípticos estão errados.Rodrigo Novaeshttps://www.blogger.com/profile/14856507359314563313noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-90591900502808169342013-03-28T10:57:31.149-03:002013-03-28T10:57:31.149-03:00Não, não chega a uma lógica infinita. Porque essa ...Não, não chega a uma lógica infinita. Porque essa operação alavancada especulativa na qual a Kássia e muitos outros se deram bem depende de uma transferência de renda, e crédito é só antecipação de renda futura. Por outro lado, o MCMV coloca um piso na queda. Podemos chegar a um ponto que seja 200-250-350 em vez de 200-300-500? Claro. Mas quedas de 50% como alguns esperam?Rodrigo Novaeshttps://www.blogger.com/profile/14856507359314563313noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-77625578170219665782013-03-27T02:26:25.866-03:002013-03-27T02:26:25.866-03:00Tia Kassia sou seu fa... Como voce consegue tamanh...Tia Kassia sou seu fa... Como voce consegue tamanha facanha?? Me aceita no seu facebook ... Rafahttp://www.facebook.comnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-32199484228424621042013-03-26T17:03:26.552-03:002013-03-26T17:03:26.552-03:00esta logica de o bairro a vale mais que o b que o ...esta logica de o bairro a vale mais que o b que o c chega a um infinito de valorizacao a ponto das pessoas nao conseguirem mais comprar imovel estagnando o mercado. nao e a toa que samambai que e uma recem ex favela pedirem 4,000 e no plano 10,000. negocios estagnados em ambos. mercado em apuros. corretores amigos estao fechando as portas para abrir outro negocio. o auge da corretagem passou. fechar negocio hoje e raridade. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-5835578667184812802013-03-26T02:38:17.719-03:002013-03-26T02:38:17.719-03:00Vejamos:
variações positivas de PIB - PIB decepcio...Vejamos:<br />variações positivas de PIB - PIB decepcionante (0,9% de cresc.) e com gargalos em infraestrutura;<br />variações positivas do IBOVESPA - patinando e sem direção definida para 2013;<br />variações negativas de juros - cenário de ALTA de juros, o que explica o que você chamou de "bolha do Tesouro" (queda das NTN-B e NTN-F) no outro post.<br /><br />Não acredito em quedas apocalípticas pq, como explicou o cara do BNDES, se a casa do MCMV custa 200k em Formosa, a de Planaltina tem que ser 300k e a de Sobradinho 500k. Qualquer previsão que não considere isso é wishful thinking, nisso vc tem razão.<br /><br />Mas pelo seu próprio modelo, os imóveis não devem subir em 2013. Ou há algo que não bate.Rodrigo Novaeshttps://www.blogger.com/profile/14856507359314563313noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-89792068038232667112013-03-23T22:27:23.269-03:002013-03-23T22:27:23.269-03:00É uma cidade muito bacana para turismo. Para morar...É uma cidade muito bacana para turismo. Para morar, só se for servidor público pois o mercado é mínimo. Gente vem aqui e acha que só pq a cidade é bonita é boa de morar e fica sem trabalho dando trabalho....<br /><br />Floripa não tem nem 500k pessoas. Trabalho aqui só para os altamente especializados, e olhe lá...Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-44941588300863635302013-03-23T17:29:27.913-03:002013-03-23T17:29:27.913-03:00Florianópolis é uma cidade muito bacana, mas os pr...Florianópolis é uma cidade muito bacana, mas os preços praticados nela estão totalmente fora da frente realidade salarial da população. O valor do m2 gira em torno dos 7k enquanto a média salarial não passa dos 3k por família.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-90637329123567483472013-03-22T19:20:16.663-03:002013-03-22T19:20:16.663-03:00Eu tenho é pena de quem pagou R$ 9.000 no metro qu...Eu tenho é pena de quem pagou R$ 9.000 no metro quadrado em 2009 e hoje não consegue revender. Afinal de contas aquilo ali é uma piada, um matagal só e uma escuridão de dar medo. Mas enfim, nem todo mundo tem cabeça para negócios, há pessoas que são facilmente enganados por pessoas que prometem milagres, como um bairro bom em pouco tempo.<br /><br />Pagou caro porque quis. Agora aguenta.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-44862350159551285132013-03-22T00:59:15.915-03:002013-03-22T00:59:15.915-03:00E outra: não sei que tanto vocês se preocupam com ...E outra: não sei que tanto vocês se preocupam com a vida dos outros, especialmente de quem comprou imóveis no Noroeste. Mas que vidinha idiota desse pessoal que fica caçando notícia e inventando mentira para dizer que quem comprou em 2009 se deu mal.<br />Coitados! Bolhotas, vocês são LOSERS. Perderam a maior oportunidade do mercado brasileiro em décadas. E um monte de gente não perdeu. Comprou e se deu bem. Compraram, inclusive, no Noroeste - que vcs tanto desejam - a R$ 6.5k/m2, R$ 7k/m2 e etc, e hoje estão com imóveis que estão sendo vendidos entre R$ 10.5k e R$ 11k/m2.<br />Seria interessante que vcs parassem de invejar os outros, e também de se procupar com a vida alheia. Isso não fará com que vc consiga um apartamento no Noroeste. Esse bairro não é para o bico de vocês. Sorry.Kássia Tavareshttps://www.blogger.com/profile/14478992202169217977noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-74410120029634881722013-03-22T00:51:40.557-03:002013-03-22T00:51:40.557-03:00Como você fala bobagem. Não tem a menor noção do m...Como você fala bobagem. Não tem a menor noção do mercado e fica chutando aí. Para começo de conversa: várias cooperativas venderam a R$ 6k/m2, mas era pagamento quase à vista. <br />Segundo: quando vocês, bolhotas, falam "o metro quadrado do Noroeste é R$XYZ reais", já denota toda sua falta de conhecimento. XYZ é uma média. Existem n fatores que inflenciam um valor de metro quadrado, que vão de localização, posição, prazo de entrega, distância até as chaves, andar, vagas de garagem, percentual de amortização durante a obra, etc, etc, etc. <br />Então logo se vê que vc não sabe NADA de mercado. Portanto, volte para o site de notícias falsificadas de onde você nunca deveria ter saído, visto que lá você pode falar a bobagem que quiser, que todos vão aplaudir e dar gritinhos de excitação com sua patuscada.Kássia Tavareshttps://www.blogger.com/profile/14478992202169217977noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-45561328727458822192013-03-22T00:16:44.071-03:002013-03-22T00:16:44.071-03:00Como você sabe tanto assim de valores Kássia, você...Como você sabe tanto assim de valores Kássia, você é corretora ou dona desta construtora que vende o apartamento acima citado? Você fala com tanta catiguria...Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-61566780252402596402013-03-22T00:14:32.766-03:002013-03-22T00:14:32.766-03:00Nunca foi vendido no Noroeste a 6 mil o metro quad...Nunca foi vendido no Noroeste a 6 mil o metro quadrado, os preços lá começaram em 8 mil e subiram, mas como não conseguiram vender, voltaram para 8 mil.<br /><br />E quanto ao dinheiro, cada um é dono do seu, e não cabe a você Kássia, predizer quem tem ou não tem, e o que compra ou não com o dinheiro. <br /><br />Palhaço é quem paga caro em imóvel e ainda paga taxas abusivas para imobiliárias, compra apartamento com acabamento ruim e ainda tem a entrega atrasada, como todos os dias mostram os jornais. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-68556897380086804722013-03-22T00:02:36.375-03:002013-03-22T00:02:36.375-03:00Sou corretor de imóveis e pesquisador de mercado (...Sou corretor de imóveis e pesquisador de mercado (perito avaliador de imoveis) aqui em Florianópolis e percebo que as construtoras estão baixando os preços virtualmente, oferecendo cozinha montada, desconto, aceitando carro, imoveis, etc... estamos atravessando um periodo de bastante incertezas com relacao aos precos aqui. Muita coisa parada em estoque que tivemos que reajustar os precos para que o mercado voltasse a aceitar.<br /><br />Comprei um apto de 1 dorm em 2009 por 83 mil, que hoje se vende por 140 pois surgiu um shopping em frente, as margens da br 101. Estou pondo a venda para saldar o debito e usar o lucro em leiloes de imoveis.<br />Cleberson Carlos Adrianohttps://www.blogger.com/profile/01852238964947112217noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-75162556198576664932013-03-21T23:30:55.592-03:002013-03-21T23:30:55.592-03:00Bolhota é burro e acha que chega aqui e mente e va...Bolhota é burro e acha que chega aqui e mente e vai ficar por isso mesmo. Na realidade a construtora deve ter aceito R$ 7.9k/m2 para pagamento à vista na cobertura de 300 m2. <br />Os aptos tipo (não cobertura) estão sendo vendidos a mais de 10k/m2.<br />Detalhe: esse imóvel não foi vendido a 10.2k/m2 em 2011. Foi menos que isso.<br />Ou seja, aos bolhotas só resta a mentira. Só que deveriam mentir em sites de losers que falsificam notícias, não aqui. Aqui eles passam vergonha.Kássia Tavareshttps://www.blogger.com/profile/14478992202169217977noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-43941991676777781892013-03-21T23:21:06.190-03:002013-03-21T23:21:06.190-03:00Cara, vc é tão burro que nem mentir direito você s...Cara, vc é tão <b>burro que nem mentir direito você sabe</b>. Desde quando imóvel no Noroeste era vendido a R$ 11,2k/m2 em 2009? Em 2009 os mais caros eram vendidos entre R$ 6 e R$ 8k/2 - desses aptos que, hoje, prontos, estão sendo vendidos entre R$ 10 e 10.5k/m2. <br />Para de mentir, bolhota. Ou então, vai mentir naquele site de losers, que acreditam em notícias falsificadas e que vc coloca qualquer bobagem todo mundo aplaude. <br />Na realidade você não deve ter nem dinheiro para comprar uma vaga de garagem no Noroeste...<br />Quem tem dinheiro mesmo, vai lá e compra. Não fica em blog reclamando de preço, falando que morar de aluguel é o melhor negócio do mundo e destilando ranço de quem tem condições de comprar...kkkk<br />Mas continuem fazendo isso...vcs são divertidos..uns verdadeiros palhaços involuntários.Kássia Tavareshttps://www.blogger.com/profile/14478992202169217977noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-24767466829253523272013-03-21T23:06:42.070-03:002013-03-21T23:06:42.070-03:00Kkkkkk, deixem os anúncios de lado, partam para as...Kkkkkk, deixem os anúncios de lado, partam para as propostas reais. Hoje ofereci 7k a vista em um imóvel que será entregue daqui uns três meses no Noroeste e os caras aceitaram em exatos 35 minutos. Claro que não vou comprar, vou esperar seis meses e oferecer 6k pelo mesmo imóvel, que está encalhado há mais de 3 anos e era vendido a 11,2k no lançamento. E a tia Kátia comprando a 9k? Só pode estar doida ou mentindo. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-85403721313534945722013-03-21T23:01:18.400-03:002013-03-21T23:01:18.400-03:00Faz um teste: liga em qualquer imobiliária, fala q...Faz um teste: liga em qualquer imobiliária, fala que quer comprar qualquer joça no Luana Gonçalves e, depois da negociação, ofereça 7K o metro quadrado. Fiz isso essa semana e, em dois dias, a construtora topou! O mesmo imóvel foi comprado por um amigo meu em 2011 por 10,2K. Agora vem me dizer que o bolhudo de 2011 foi mais esperto que o bolhota de 2013? Só no mundo da fantasia dos preços de imóveis que nunca param de subir, kkkkkkk! Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-41143514049528570612013-03-21T18:17:13.119-03:002013-03-21T18:17:13.119-03:00A Kássia acha que aluguel é o fim do mundo. Mental...A Kássia acha que aluguel é o fim do mundo. Mentalidade de país de terceiro mundo, dos empresários que querem enfiar os pobres coitados em dívidas intermináveis por 35 anos. Na proporção entre aluguel x venda atual, não compensa mais comprar. Antes aluguel era 1% do valor do imóvel, hoje não passa de 0,3%. E com os juros altos de financiamentos bancários e a alienação fiduciária, mais dois motivos que não compensam a compra de imóveis financiados. Fria.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-28898421488834171942013-03-21T18:14:23.828-03:002013-03-21T18:14:23.828-03:00Porque tanta inveja do Santuário dos Pajés e tanta...Porque tanta inveja do Santuário dos Pajés e tanta proteção das construtoras? Seu pai é dono de construtora por acaso minha filha? Está parecendo conversinha de patricinha mimada. Daí papai abriu imobiliária para a filhinha, e agora que não vende nada fica dando piti na internet. Cresce minha filha. Ganhar dinheiro não é fácil como você pensa. Ninguém é bobo o suficiente para comprar imóveis nos preços atuais, ainda mais com tanto problema de entrega atrasada, acabamentos péssimos e outros problemas.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-25437972476872396102013-03-21T13:25:15.489-03:002013-03-21T13:25:15.489-03:00Você tem razão. Eu confundi você com uns petralha...Você tem razão. Eu confundi você com uns petralhas que postaram nos posts do Santuário dos Pajés...Kássia Tavareshttps://www.blogger.com/profile/14478992202169217977noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-51439002692702784692013-03-21T08:19:32.341-03:002013-03-21T08:19:32.341-03:00Só pra repor a verdade, eu não sei de onde você ti...Só pra repor a verdade, eu não sei de onde você tirou que eu sou "apoiador incondicional do Santuário dos Pagés e porta-voz das causas ambientais". Ou, nas suas palavras, seria pedir muito você apontar uma frase minha que lhe autoriza a tirar essa conclusão?<br /><br />Eu acredito firmemente que o aquecimento global é uma FARSA e que índio quer é DINHEIRO e não preservação da sua cultura. E não entendo até hoje porque eles não gostam de tomar banho. Tudo bem ser índio, mas tomar banho pelo menos uma vez ao dia não afetaria o legado deles...Nélio Oliveirahttps://www.blogger.com/profile/16065628455819843260noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-59294385208557792842013-03-20T22:50:34.784-03:002013-03-20T22:50:34.784-03:00Não, as propostas que recebi é para pagamento à pr...Não, as propostas que recebi é para pagamento à prazo. À vista sai por quase R$ 7 mil o metro quadrado. Ainda estou analisando a melhor construtora para fechar negócio, e sem intermediários.Anonymousnoreply@blogger.com