tag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post8291671335061185299..comments2023-09-17T08:10:11.846-03:00Comments on Politica & Economia : Taxa de corretagem de imóveis na planta: é direito do consumidor saber quanto está pagandoKássia Tavareshttp://www.blogger.com/profile/14478992202169217977noreply@blogger.comBlogger116125tag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-16536347328648164732014-09-10T09:06:11.293-03:002014-09-10T09:06:11.293-03:00Eu recebi o valor da taxa de corretagem e taxa sat...Eu recebi o valor da taxa de corretagem e taxa sati em dobro, em 2011. Minha ação levou quase 1 ano e meio no juizado especial.<br /><br />Quem comprou imóvel na planta e pagou comissão de corretagem pode pedir a devolução em dobro. 90% de meus conhecidos que ajuizaram a ação, ganharam também. Quem necessitar de maiores informações pode me contatar por e-mail: j.franciscomourao@gmail<br />Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/08015694797053306730noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-12848401531814810492014-06-04T19:30:34.490-03:002014-06-04T19:30:34.490-03:00Essa Kássia é uma sem noção!!Essa Kássia é uma sem noção!!Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/05029784581427165002noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-87764412040719029112014-04-03T18:15:48.313-03:002014-04-03T18:15:48.313-03:00Veja-se o que diz o Código Civil a respeito do tem...Veja-se o que diz o Código Civil a respeito do tema, "in verbis":<br /><br />Art. 722. Pelo contrato de corretagem, uma pessoa, não ligada a outra em virtude de mandato, de prestação de serviços ou por qualquer relação de dependência, obriga-se a obter para a segunda um ou mais negócios, conforme as instruções recebidas.<br /><br />Conforme podemos observar, ao contrário do que muitos pensam, o corretor não está ligado ao vendedor do imóvel, já que com ele, por definição legal, não existe ligação contratual. Trata-se de um profissional autônomo.<br /><br />O artigo 724 do mesmo diploma legal estabelece que a remuneração do corretor pode ser ajustada entre as partes. Portanto, se houver no contrato uma cláusula informando que o dever de pagar a taxa de corretagem será do Comprador, este deverá pagar tal comissão sem pestanejar. Princípio do "Pacta Sunt Servanda".<br /><br />Art. 724. A remuneração do corretor, se não estiver fixada em lei, nem ajustada entre as partes, será arbitrada segundo a natureza do negócio e os usos locais.André L.https://www.blogger.com/profile/03707947950456614100noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-83245437474312771132014-03-04T00:52:12.556-03:002014-03-04T00:52:12.556-03:00Assinei contrato com taxa imbutida , mas com abati...Assinei contrato com taxa imbutida , mas com abatimento do valor total do imóvel. <br />Se denunciar ao ministério público, posso perder o direito da compra do imóvel?<br />Fui lesada em 7 mil reais.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/08942908751844658801noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-55976830059371117642014-03-04T00:48:50.840-03:002014-03-04T00:48:50.840-03:00Assinei o contrato semana passada com a construto...Assinei o contrato semana passada com a construtora e desconhecia essa prática abusiva.<br />Diante desses artigos falando da taxa de corretagem fui olhar meu contrato, e lá estava:<br />214 mil<br />Mas o valor real era 207 mil,<br />Eles abateram do valor do imóvel a taxa de 7 mil.<br />Paga em 4 fhls de cheque<br />O que faço? <br />Denunciar para o ministério público pode impedir minha aquisição do imóvel? <br />Obrigada. Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/08942908751844658801noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-40869163145407790092013-09-16T13:26:45.668-03:002013-09-16T13:26:45.668-03:00A Lopes Royal é do mesmo jeito. Na propaganda fala...A Lopes Royal é do mesmo jeito. Na propaganda fala que o imóvel é 290 mil reais, quando você vai ver tem um contratinho fajuto falando que o comprador é responsável pela corretagem.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-87484383983903119432013-09-16T11:36:27.868-03:002013-09-16T11:36:27.868-03:00SENHORES,
MESMO COM A TAC ANEXADA NO BLOG A ABYARA...SENHORES,<br />MESMO COM A TAC ANEXADA NO BLOG A ABYARA ESTA COBRANDO DESCARADAMENTE A TAXA DE CORRETAGEM DE FORMA DESCARADA.<br />FUI AO STAND DE VENDAS E FECHEI O FLUXO COM ENTRADA DE 15 MIL REAIS PARA UMA UNIDADE QUE ATE MOMENTO VALERIA 290 MIL REAIS.<br />NO CONTRATO ELES SIMPLESMENTE COLOCARAM QUE O IMÓVEL VALIA 178 MIL REAIS E QUE EU ESTAVA DANDO DE ENTRADA APENAS 3 MIL REAIS, OU SEJA, UMA BAGATELA DE 12 MIL REAIS SERIA APENAS DE COMISSÃO. TOTALMENTE ABUSIVO, E OBVIO QUE NÃO FECHEI O CONTRATO.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-37015089640234634892013-09-09T17:25:26.511-03:002013-09-09T17:25:26.511-03:00Ei se você comprou apartamento nos últimos anos, o...Ei se você comprou apartamento nos últimos anos, olha que surpresa:<br /><br />Consumo consciente<br />Educação Financeira<br /><br />Nas aquisições de imóveis em stands de venda e construtoras / incorporadoras é permitida a cobrança de comissão de corretagem?<br /><br />Em 11/04/2013 Consumo consciente • Educação Financeira<br /><br />Não. É prática abusiva a cobrança de qualquer importância a título de comissão de corretagem nos contratos de venda e compra de imóveis novos e/ou na planta quando o consumidor se dirige diretamente ao stand de venda da incorporadora ou construtora.<br /><br />Cabe à empresa que está promovendo a venda a responsabilidade pelo pagamento da comissão, uma vez que preferiu contratar os corretores para intermediar a venda ao invés de realizá-las diretamente aos consumidores.<br /><br />Da mesma forma, considera-se abusiva qualquer cláusula contratual que estabeleça a imposição desta cobrança de corretagem ao consumidor, tendo em vista que se trata de serviço não solicitado e não contratado por ele.<br /><br />( Artigos 39, I e art. 51, IV, do Código de Defesa do Consumidor).<br /><br />Fonte: www.procon.sp.gov.br<br />Tags: direito do consumidor, Educação Financeira, imóveis<br /><br />http://www.minhaseconomias.com.br/blog/educacao-financeira/nas-aquisicoes-de-imoveis-em-stands-de-venda-e-construtoras-incorporadoras-e-permitida-a-cobranca-de-comissao-de-corretagemAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-88755000172644427062013-08-16T22:11:33.503-03:002013-08-16T22:11:33.503-03:00procura-se a kássia!procura-se a kássia!RESTITUIÇÃO SISCOMEXhttps://www.blogger.com/profile/03838790750848275735noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-24689209690815751152013-08-16T22:06:53.644-03:002013-08-16T22:06:53.644-03:00C a d ê a K A S S I A ? ? ?C a d ê a K A S S I A ? ? ?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-43025634392717517742013-05-28T05:11:14.698-03:002013-05-28T05:11:14.698-03:00http://carodinheiro.blogfolha.uol.com.br/2013/05/2...http://carodinheiro.blogfolha.uol.com.br/2013/05/27/a-falacia-do-financiamento-imobiliario/<br /><br /><br />o que vale mais, fazer uma matéria tendenciosa ou manter a sua credibilidade (que no caso é nula)?<br /><br />O texto não aborda cenários como inflação comendo a poupança, valorização do imóvel, gastos com supérfluos, transtornos de se mudar constantemente por causa do aluguel, uso o fgts para antecipar parcelas, enfim a vida real....<br />Aliás, pior do que defender a bolha é nunca ter comprado um imóvel e ficar morando de aluguel o resto da vida e se achar o máximo. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-82047573563145480302013-05-27T01:55:37.853-03:002013-05-27T01:55:37.853-03:00Depois de saber desta notícia que não compro imóve...Depois de saber desta notícia que não compro imóvel na planta mesmo. Além de pagar caro, ainda tem que pagar o corretor que trabalha para a construtora?<br /><br />Que palhaçada de empresários são estes, acham que os brasileiros são otários. Isto merece uma bela reportagem no Jornal Hoje ou no DF TV 1a Edição para que todas pessoas saibam quem são alguns dos empresários da construção civil e da corretagem de imóveis.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-19626743178078135662013-05-24T17:33:00.441-03:002013-05-24T17:33:00.441-03:00Ocorre que a lanchonete não vende algo que o Shopp...Ocorre que a lanchonete não vende algo que o Shopping produziu, ao contrário do Corretor que vende o imóvel que a Construtora produziu!Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/16808234486485533922noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-9566179871043681732013-05-24T17:30:46.705-03:002013-05-24T17:30:46.705-03:00Sr. "Anônimo 17 de janeiro de 2013 15:11"...Sr. "Anônimo 17 de janeiro de 2013 15:11",<br />O que ocorre é que a lanchonete não vende um produto produzido pelo Shopping, ao contrário do corretor que está lá para vender um produto produzido pela Contrutora!Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/16808234486485533922noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-11167661337281256062013-05-24T15:17:58.773-03:002013-05-24T15:17:58.773-03:00Meu caro, sou corretor e não concordo com a cobran...Meu caro, sou corretor e não concordo com a cobrança indevida. Já trabalhei em plantão e deixei de vender pois a SATI é uma exigência imposta... Como corretor sempre orientei aos clientes que buscassem seus direitos em juízo, pois trata-se de venda casada. <br />Diante disse, discordo da sua afirmação de "... você é corretora...".<br /><br />Acredito que é obrigação das construtoras, serem honestas. As que não forem, que sejam punidas...Cleberhttps://www.blogger.com/profile/08291167452592857659noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-48053165298421665062013-04-30T23:08:28.148-03:002013-04-30T23:08:28.148-03:00Ah, sim, o dinheiro está na conta. Pronto, contei....Ah, sim, o dinheiro está na conta. Pronto, contei.Brunohttps://www.blogger.com/profile/02605122497776243594noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-62400584321100818562013-04-30T23:07:54.681-03:002013-04-30T23:07:54.681-03:00Comunico a vocês que o desembargador determinou a ...Comunico a vocês que o desembargador determinou a incidência de juros e correção monetária a partir da data que consta do recibo. Meu advogado até achou que construtora e incorporadora iriam entrar com embargos declaratórios para que os juros de 1% incidissem a partir da citação, mas nem isso eles pediram. Eu mesmo já dava como certo que o desembargador pudesse acatar isso, mas os juros acabaram incidindo desde a data da assinatura do recibo mesmo.<br />A Original que acabei de tomar foi em comemoração ao alvará expedido. E estava bem gelada.Brunohttps://www.blogger.com/profile/02605122497776243594noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-2154365077539749822013-04-22T18:28:00.736-03:002013-04-22T18:28:00.736-03:00Kássia acabou. Agora não tem desculpa.
O Bruno a...Kássia acabou. Agora não tem desculpa. <br /><br />O Bruno acima comprou apartamento na planta, fizeram cobrança de corretagem embutida no sinal, que é cobrança ilegal. <br /><br />O Bruno entrou na justiça, correu atrás dos seus direitos e ganhou.<br /><br />A construtora e a imobiliária foram condenadas a devolver o valor pago e o valor já foi depositado na conta dele.<br /><br />Pronto, está provado com fatos: o dinheiro está na mão dele, como você duvidou.<br /><br />Aproveito e te pergunto: porque você nutre tanta inveja contra compradores que correm atrás dos seus direitos?<br /><br />Creio que você é corretora ou advogada de alguma construtora. Para qual você trabalha? Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-55797730413701815372013-04-22T12:25:16.656-03:002013-04-22T12:25:16.656-03:00Vish... e agora, Kássia?Vish... e agora, Kássia?Nélio Oliveirahttps://www.blogger.com/profile/16065628455819843260noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-72985304401426448012013-04-21T23:13:20.346-03:002013-04-21T23:13:20.346-03:00Parabéns Bruno. Que bom saber desta notícia, agora...Parabéns Bruno. Que bom saber desta notícia, agora está provado com FATOS que o comprador que é enganado por empresas construtoras e imobiliárias com a cobrança de taxas indevidas, como corretagem e taxa SATI deve entrar na justiça, pois ganha o processo e tem o valor indevidamente pago depositado na sua conta. Agora a discussão acabou.<br /><br />Cobrou indevidamente, tem que devolver o dinheiro!<br /><br />Viva o direito do consumidor.<br /><br />Agora a Kássia pára de falar bobagem.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-58172580083685852962013-04-21T17:24:17.285-03:002013-04-21T17:24:17.285-03:00Ao contrário do afirmado pela Kássia,
"Káss...Ao contrário do afirmado pela Kássia, <br /><br />"Kássia Tavares2 de abril de 2013 01:00<br />Bela porcaria. Vitória de pirro. Quando o dinheiro estiver na conta vc vem contar. kkkkkkkkkkkkk"<br /><br />"Não existe a mais remota hipótese de alguém receber de volta um valor de comissão de corretagem, sendo que o serviço foi executado. "<br /><br />"Quando vc receber alguma coisa (e eu adianto que você Não vai receber nada) você volta aqui. "<br /><br />Só falta expedir o alvará, a incorporadora sequer esperou a fase de cumprimento de sentença e já fez o depósito judicial.<br /><br />Circunscrição :3 - CEILANDIA<br />Processo :2012.03.1.020661-2<br />Vara : 1401 - PRIMEIRO JUIZADO ESPECIAL CIVEL DE CEILANDIA<br />JUNTADA <br />Nesta data junto a este autos o comprovante de depósito de fl. 260.<br />Ceilândia - DF, sexta-feira, 19/04/2013 às 17h58.<br /><br />Brunohttps://www.blogger.com/profile/02605122497776243594noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-65894705216524878062013-04-21T14:18:31.197-03:002013-04-21T14:18:31.197-03:00Por falar em SATI assessoria técnica imobiliária. ...Por falar em SATI assessoria técnica imobiliária. Achei esse excelente site abaixo<br /><br />www.naopaguesati.com.br<br /><br />Nele é possível verificar o porque desta taxa sati assessoria imobiliária ser ilegal.<br /><br />Divulguem o site para todos seus amigos e conhecidos. Assim os compradores não pagarão um valor que, conforme o site diz, não tem serventia prática alguma.<br /><br />Imobiliárias como Abyara, Fernandez Mera, Lopes (LIV/LIS Consultoria em Imóveis), dentre outras, cobram esta sati assessoria imobiliária ou sati assessoria técnica imobiliária.<br /><br />O site diz que alguns corretores colocam o contrato da sati entre outros tantos papéis e o comprador, quando vê, já assinou o contrato da sati.<br /><br />Parabéns ao site www.naopaguesati.com.br. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-76360742005166348792013-04-11T22:22:01.808-03:002013-04-11T22:22:01.808-03:00Em que situação a taxa de corretagem em imóvel na ...Em que situação a taxa de corretagem em imóvel na planta é lícita?<br /><br />Classe do Processo:<br />2012 00 2 028284-9 AGI (0029433-63.2012.8.07.0000 - Res.65 - CNJ) DF<br />Registro do Acórdão Número: 664871<br />Data de Julgamento: 20/03/2013<br />Órgão Julgador: 1ª Turma Cível<br />Relator: ALFEU MACHADO<br />Publicação: Publicado no DJE : 03/04/2013 . Pág.: 91<br />Ementa: <br /><br />CIVIL E PROCESSO CIVIL. AGRAVO DE INSTRUMENTO. INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL. CLÁUSULA ACESSÓRIA DE CORRETAGEM. PREVISTA. PRELIMINAR DE ILEGITIMIDADE ATIVA E INEXISTÊNCIA DE TÍTULO. REJEITADA. EMBARGOS DO DEVEDOR. EFEITO SUSPENSIVO. EXCEÇÃO À REGRA. GARANTIA DA EXECUÇÃO. INOCORRÊNCIA. IMPOSSIBILIDADE DE SUSPENSÃO DA EXECUÇÃO. AGRAVO DE INSTRUMENTO CONHECIDO E DESPROVIDO. <br /><br />1. QUANDO NO INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL ESTIVER CONTIDA CLÁUSULA ACESSÓRIA, PACTUANDO A PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE CORRETAGEM, DELIMITANDO AS RESPONSABILIDADES E OS DIREITOS DO CORRETOR, FACE AO PAGAMENTO DE PERCENTUAL DA VENDA DO IMÓVEL, CONSIDERA-SE EXISTENTE E VÁLIDO O CONTRATO DE CORRETAGEM. <br />2. CONSTANDO NO CONTRATO O NOME DA PESSOA JURÍDICA E DA PESSOA FÍSICA (CORRETORA INTERMEDIÁRIA DO NEGÓCIO), ESTA SERÁ LEGÍTIMA PARA PROPOSITURA DA AÇÃO DE EXECUÇÃO, POIS, EM QUE PESE CONSTAR DO TÍTULO EXECUTIVO O NOME FANTASIA DA PESSOA JURÍDICA, A EXEQUENTE É PROFISSIONAL LIBERAL, REGISTRADA, INDIVIDUALMENTE, NO CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS, E, PORTANTO, CREDORA DO VALOR AVENÇADO PARA CONTRAPRESTAÇÃO PELOS SERVIÇOS PRESTADOS. <br />3. NÃO EXISTINDO VÍCIO DE CONSENTIMENTO, CONSIDERA-SE A OBRIGAÇÃO LÍQUIDA, CERTA E EXIGÍVEL, SE O CONTRATO FIRMADO ESTIVER ASSINADO POR DUAS TESTEMUNHAS, CONFORME PREVISTO NO ARTIGO 585, II, DO CPC. NESTE CASO, O INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL, COM CLÁUSULA ACESSÓRIA DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE CORRETAGEM É TÍTULO EXECUTIVO QUE PREVÊ DIREITO DE TERCEIRO. <br />4. OBSERVA-SE QUE PELO CONTRATO DE CORRETAGEM, UMA PESSOA, NÃO LIGADA A OUTRA EM VIRTUDE DE MANDATO, DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS OU QUALQUER RELAÇÃO DE DEPENDÊNCIA, OBRIGA-SE A OBTER PARA A SEGUNDA UM OU MAIS NEGÓCIOS, CONFORME INSTRUÇÕES RECEBIDAS (CC, ART. 722). A REMUNERAÇÃO É DEVIDA AO CORRETOR, UMA VEZ QUE TENHA CONSEGUIDO O RESULTADO PREVISTO NO CONTRATO DE MEDIAÇÃO, OU AINDA QUE ESTE NÃO SE EFETIVE EM VIRTUDE DE ARREPENDIMENTO DAS PARTES (CC, ART. 725), COMO NO CASO EVIDENCIA-SE O CONTRATO FIRMADO. <br />5. CONFORME PREVÊ O ARTIGO 739-A, §1º DO CPC, EM REGRA, NÃO TERÃO EFEITO SUSPENSIVO OS EMBARGOS DO DEVEDOR. TODAVIA, O JUIZ PODERÁ, A REQUERIMENTO DO EMBARGANTE, ATRIBUIR EFEITO SUSPENSIVO QUANDO O PROSSEGUIMENTO DA EXECUÇÃO CAUSAR GRAVE DANO DE DIFÍCIL OU INCERTA REPARAÇÃO OU SE A EXECUÇÃO ESTIVER GARANTIDA POR PENHORA, DEPÓSITO OU CAUÇÃO SUFICIENTES. <br />6. PRELIMINAR REJEITADA. AGRAVO DE INSTRUMENTO CONHECIDO E IMPROVIDO.<br /><br />"http://pesquisajuris.tjdft.jus.br/IndexadorAcordaos-web/sistj"Brunohttps://www.blogger.com/profile/02605122497776243594noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-10128690067234202092013-04-09T22:36:50.804-03:002013-04-09T22:36:50.804-03:00E agora Kássia, a fase agora é de cumprimento da s...E agora Kássia, a fase agora é de cumprimento da sentença? A empresa agora não vai pagar é? Vai bater o pezinho no chão e vai dizer, não pago, não pago e não pago?<br /><br />Vamos ver se agora você tem uma boa resposta, ou se vai espernear de novo.<br /><br />As empresas são bem grandinhas e deviam saber que há quase 20 anos existe algo no Brasil que se chama direito do consumidor e que não podem sair cobrando o que bem entendem.<br /><br />Fez cobrança indevida, a justiça manda pagar de novo.<br /><br />Respeito é bom, e os consumidores agradecem!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1749017029290574316.post-40016085462422540422013-04-08T23:34:07.694-03:002013-04-08T23:34:07.694-03:00Kássia Tavares10 de março de 2013 20:48
Pq a decis...Kássia Tavares10 de março de 2013 20:48<br />Pq a decisão será reformada no STJ.<br /><br />(...) <br /><br />Bruno1 de abril de 2013 22:45<br /><br />15/03/2013 - 09:00 - PROCESSO DISTRIBUÍDO AUTOMATICAMENTE EM 15/03/2013 - MINISTRA MARIA ISABEL GALLOTTI - SEGUNDA SEÇÃO <br /><br />22/03/2013 - 07:02 - DECISÃO DA MINISTRA RELATORA PUBLICADA NO DJE EM 22/03/2013 <br />(...)<br />Em face do exposto, nego seguimento à reclamação. <br />Publique-se. Intime-se. <br />Brasília (DF), 18 de março de 2013. <br />MINISTRA MARIA ISABEL GALLOTTI <br />Relatora<br /><br />Não, a decisão não foi reformada no STJ e nem cogitaram de ir ao STF.<br /><br />"http://www.stf.jus.br/portal/processo/listarProcessoParte.asp"<br />Resultado de busca por Partes ou Advogados: "CONCEITO CONSULTORIA PROJETOS E REPRESENTAÇÕES LTDA"<br /><br />Fase de conhecimento: fatality.<br /><br />Agora, fase de cumprimento de sentença.Brunohttps://www.blogger.com/profile/02605122497776243594noreply@blogger.com