Relatório do BC usa o índice FIPE-ZAP para avaliar o mercado imobiliário

O Relatório de Estabilidade Financeira de Março de 2012, emitido pelo Banco Central do Brasil, faz referência ao mercado imobiliário em sua página quinze, afirmando que "Observa-se sinais de acomodação no mercado imobiliário, com a redução na quantidade de contratações e nos preços dos imóveis".

Essa frase está sendo interpretada, em análises mais apressadas e menos cuidadosas, como uma confirmação, por parte do Banco Central, de uma suposta redução de preços dos imóveis no Brasil. Sinto informar, mas essa conclusão de que o BC confirma a redução de preços é completamente equivocada, tendo em vista que o Banco Central usa o indicador FIPE-ZAP para balizar sua afirmação, conforme mostrado acima.

Petralha comete artigo sobre Bolha Imobiliária e continua a sustentar a crença

A crença na "Bolha Imobiliária" no Brasil tem sido sustentada até agora por artigos que fazem uso de argumentos equivocados do ponto de vista técnico. Mas o artigo "A Bolha Imobiliária (Parte II)" do auto intitulado "O Enciclopedista" conseguiu bater todos os recordes no quesito "bobagem". Trata-de do pior e mais equivocado artigo já escrito sobre o assunto.

O artigo já começa mal, pois o autor faz uma mistura de pseudo sociologia esquerdista barata com análise do mercado imobiliário, chegado a sugerir a existência de um espécie de pacto maligno que faria com que grande parte da população ficasse excluída dos melhores lugares.

Mercado imobiliário: as análises incorretas e a crença na bolha

A questão sobre os preços dos imóveis no Brasil anda rendendo mais artigos com erros básicos de análise na Internet, os quais, inobstante tais erros, continuam a repercutir e alimentar falsas esperanças de que os preços de imóveis no Brasil possam sofrer reduções generalizadas e expressivas no curto ou médio prazo.

A opinião deste blog é a de que os preços de imóveis no Brasil são sustentáveis e representam os valores justos, dadas as atuais condições econômicas e de crédito do País. Posto isto, li recentemente o artigo “Mercado Imobiliário em baixa?”, no blog O Pequeno Investidor.