Economista-vidente da FGV profetiza: bolha imobiliária estoura depois da Copa

O economista-vidente da FGV, Samy Dana, provavelmente fazendo uso de uma bola de cristal, profetizou, em notícia do Infomoney, que "os preços de alguns imóveis nas 12 cidades-sede podem despencar até 50% depois do evento esportivo, principalmente, na cidade de São Paulo".

Apesar da utilização do verbo "poder", que abre a possibilidade de a profecia não se concretizar, a bola de cristal do vidente professor da FGV aparentemente mostra o futuro com boa precisão geográfica, já que sua premonição permite-lhe afirmar que "sem dúvida, os preços dos imóveis residenciais, mais novos e localizados nas regiões centrais de São Paulo vão cair mais”.

Bolha Imobiliária? Setor imobiliário de Manaus registra recorde no segundo trimestre de 2012

Notícia veiculada pelo portal G1 nos informa que o setor imobiliário de Manaus registrou recorde no segundo trimestre de 2012, com crescimento do volume de vendas de 5,96%. Além disso, um indicador extremamente importante - o Índice de Índice de Velocidade de Vendas - foi o maior dos últimos três anos.

No segundo trimestre deste ano, o setor imobiliário de Manaus alcançou um desempenho recorde se comparado aos demais trimestres dos últimos três anos. O balanço positivo do segmento foi constatado através da Pesquisa de Mercado Imobiliário (PMI), realizada desde 2009 pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Amazonas (Sinduscon-AM).

"Bolha Imobiliária" é desculpa para a incompetência em comprar um imóvel

A Bolha Imobiliária brasileira tecnicamente não existe, já que os preços atuais do mercado são sustentáveis e condizentes com atual situação de renda e crédito vigente no País. Portanto, ela não irá explodir, e os preços dos imóveis não só não irão cair, como tendem a subir ainda mais, tão logo a economia volte a crescer em taxas mais elevadas, conforme mostra o modelo econométrico do BIS para o mercado imobiliário. Mas, apesar disso, o termo bolha imobiliária se tornará cada vez mais pop.

Isso acontece pois o termo "Bolha Imobiliária" serve para designar, na cultura popular, o fenômeno de elevação de preços de imóveis nos últimos anos. Como já dissemos, esse fenômeno não é, no sentido econômico do termo - valorização de ativos gerada artificialmente -, uma bolha imobiliária, e os preços dos imóveis não vão cair - na realidade tendem a subir.

Bolha Imobiliária? BMI aponta boas perspectivas para o mercado imobiliário brasileiro

A consultoria de investimentos BMI - Business Monitor Internacional - aponta em seu último relatório sobre o mercado imobiliário brasileiro - Brazil Real Estate Report Q4/2012 - que o setor continua a registrar um crescimento firme na maioria dos seus indicadores, apesar de ventos econômicos contrários.

O BMI continua com uma perspectiva positiva para os fundamentos econômicos brasileiros, e aponta que os setores de infraestrutura e construção também apresentarão bom desempenho futuro, apesar de não explorados ainda em todo o seu potencial.

Bolha Imobilária? Empreendimentos vendidos antes do lançamento no Rio de Janeiro

Enquanto alguns falam em bolha imobiliária e em arrefecimento do mercado, alguns indicadores mostram como a aceleração do segmento ocorre de fato. Um exemplo é o processo que ocorre no bairro da Glória no Rio de Janeiro, que observa um processo acelerado de modernização e valorização. O metro quadrado dos imóveis no bairro se valorizou 200%, enquanto os aluguéis cresceram 130%.

Para se ter uma ideia da efervescência que se processa na região, a construtora Concal adquiriu um terreno remanescente do metrô na área e está planejamento um residence service, com 98 apartamentos de sala e dois quartos e 16 lojas no térreo.

O prédio ainda não foi lançado e já há interessados em comprar quatro lojas à vista. Cada uma será vendida por R$ 2,25 milhões ou R$ 20 mil o metro quadrado. Os apartamentos custarão R$ 700 mil, R$ 12 mil o metro quadrado. 

Com informações: Yahoo - Tempos de glória para o bairro da Glória

Bolha Imobiliária onde? EXAME: "Investir em imóveis ainda é um bom negócio"

Reportagem do site da Revista Exame aponta que o mercado imobiliário ainda é um bom negócio, e que mesmo com a desaceleração, preços não vão se retrair e vender um imóvel ainda é vantajoso. Segundo Carlos Samuel de Oliveira Freitas, especialista em Direito Imobiliário, "Os índices de valorização registram uma pequena queda, porém, os preços atuais não irão diminuir".

Ainda segundo esse especialista, "mesmo nesta fase de equilíbrio dos valores praticados pelo mercado imobiliário, ainda haverá um aumento nos preços das edificações. A razão é o forte investimento em urbanização e infraestrutura para receber a Copa do Mundo, em 2014, e as Olimpíadas, em 2016.

Bolha Imobiliária onde? Ações de construtoras disparam na BOVESPA

Há apenas alguns meses atrás, quando as ações da GAFISA quase bateram em R$ 2 reais em função dos ajustes patrimoniais que a empresa estava sendo obrigada a fazer, publicamos um artigo mostrando os motivos pelos quais as ações da empresa estavam sendo punidas, e informávamos que "apesar dos prejuízo e da queda de seu valor de mercado na Bolsa de Valores, a GAFISA não tem o menor risco de falência".

Ao mesmo tempo, no site Bolha Imobiliária, alguns dos quadrúpedes que escrevem lá ficavam cada vez mais molhadinhos com a derrocada do valor de mercado da GAFISA pois achavam que o milagre pelo qual esperam fervorosamente há mais de três anos (queda do preço dos imóveis) ocorreria no caso de falência de uma construtora.

PSDB resolve bater palminhas para governo petralha!??

O Brasil é um país sui-generis mesmo. O principal partido de oposição no Brasil, o PSDB, me solta uma nota à imprensa elogiando o governo Dilma, por conta do anúncio de privatização das estradas federais.

Sim, bastou um anúncio de que o governo vai  abrir concessões à iniciativa privada para os tucanos abrirem o bico em elogios ao (des)governo Dilma.  Será que o PSDB algum dia vai aprender a fazer oposição? Será que algum dia eles vão soltar uma nota à imprensa, sem medo da que vai falar a opinião pública, para falar que a Educação no Brasil está falida?