quarta-feira, 20 de fevereiro de 2013

Mercado imobiliário de SP em 2013: vendas e valorização em alta

As vendas de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo caíram 4,8% em 2012 na comparação com o mesmo período de 2011, vindo de 28.316 unidades para 26.958. Os lançamentos, porém, registraram uma queda muito mais expressiva, de -27,0%, com unidades lançadas caindo de 38.149 em 2011 para com 27.835 unidades no ano passado.

Bolha Imobiliária - Brasil

Esses dados provêm do Balanço do Mercado Imobiliário de 2012 do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), que também mostrou que o valor movimentado em vendas foi R$ 13,6 bilhões em 2012, 4,25% menor que os R$ 14,2 bilhões em 2011.

terça-feira, 19 de fevereiro de 2013

Yoani Sánchez e os petralhas: é só idiotia mesmo?

A imprensa brasileira, especialmente o Reinaldo Azevedo, já informou bastante sobre a conspiração do governo brasileiro, em parceira com a Embaixada de Cuba no Brasil, para tentar desmoralizar a blogueira Yoani Sánchez, autora do blog Generation Y, no qual faz críticas ao regime cubano.

Yoani Sánchez no Brasil

A Revista Veja desta semana relatou  sobre a reunião na embaixada cubana , a qual participou um funcionário da presidência da República, e na qual foi tratada a vinda da blogueira ao Brasil , e também onde se distribuiu um CD (os cubanos ainda usam isso...) com fofocas  - produzidas pelo governo cubano (o povo cubano vive na miséria mas o governo cubano torra dinheiro público para falar mal  de quem lhe faz oposição )  - sobre a blogueira.

Imóveis novos em Curitiba podem subir 15% em 2013

Acompanhando a alta dos imóveis pelo Brasil, a Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR) previu alta de até 15% dos imóveis novos em Curitiba para este ano.


Segundo a entidade, os imóveis seguirão com valorizada em 2013, depois de apresentar alta média de 13,1% em 2011. "Os imóveis vão continuar a se valorizar, mas em patamares mais modestos do que em anos anteriores, quando havia uma demanda reprimida no setor. A correção deve acompanhar a rentabilidade dos principais ativos do País, mantendo-se entre 10% e 15% ao ano", prevê o presidente da entidade, Gustavo Selig.

segunda-feira, 18 de fevereiro de 2013

A bolha estourou. Não a imobiliária, mas a do Tesouro Direto.

As perspectivas de elevação da SELIC estão provocando desvalorizações nominais em títulos do Tesouro Direto. Ou seja, quem optou por deixar seu dinheiro nesse tipo de investimento esperando desvalorização dos imóveis perdeu duplamente, visto que os imóveis subiram de preços, e os títulos do Tesouro Direto apresentam rentabilidade negativa.


Além do Tesouro Direto, os fundos de renda fixa também estão sofrendo com a reviravolta de expectativas que sucedeu a ata da última reunião do Comitê de Política Monetária (Copom). Os títulos do Tesouro Direto para pessoas físicas registravam até sexta-feira perdas nos últimos 30 dias e também no acumulado de 2013.

domingo, 17 de fevereiro de 2013

Mercado imobiliário do Rio em nova fase de valorização

A coluna da jornalista Flávia Oliveira, no jornal O Globo, trouxe, na edição de 16/02/2013, que a alta do aluguel está se espalhando na cidade do Rio de Janeiro. Segundo a colunista, após subida no preço de compra e venda, a locação fica mais cara em bairros como Gávea, Vila Isabel, Madureira e Bangu.

Bolha Imobiliária - Rio

Isso mostra que o mercado imobiliário carioca está entrando numa nova fase de valorização, depois da onda que levou às alturas valores de compra, venda e locação em Ipanema, Leblon (bairros mais nobres da Zona Sul) e na Tijuca pósUPPs. Agora é a vez de Gávea, Jardim Botânico, Vila Isabel, além de Madureira, Bangu e seus vizinhos nas zonas Norte e Oeste, respectivamente.

sábado, 16 de fevereiro de 2013

Brasília - imagens aéreas

Este post não trata de bolha imobiliária, nem de política e tampouco de economia. Trata-se apenas de algumas imagens aéreas de de Brasília.

Brasilia (DF) - Fotos Aéreas

Começando pela vista do Lago Sul, quando o avião decola da pista principal e começa sobrevoando o Lago Sul.

segunda-feira, 11 de fevereiro de 2013

OCDE vê economia brasileira em expansão: imóveis valorizarão

A OCDE - Organização para Cooperação e Desenvolvimento Econômico - divulgou dados que evidenciam que a economia brasileira estaria dando sinais claros de que voltará a crescer nos próximos meses, algo que já ficando cada vez mais claro para quem vive o dia a dia do comércio e da indústria.


Os dados da OCDE avaliam uma série de indicadores, como PIB, produção industrial, consumo, desemprego, exportações, balança de pagamentose inflação, e, com base neles, a entidade concluiu que a economia brasileira poderia passar por uma nova fase de expansão nos próximos seis meses - período que o estudo da entidade permite avaliar com precisão.

domingo, 10 de fevereiro de 2013

Setor Noroeste - Brasília (DF) - Fevereiro de 2013

Muito se tem falado sobre as condições supostamente "precárias" do novo bairro de Brasília, o Noroeste. Assim, optamos por fazer algumas fotos no local para atestar as reais condições da localidade. Clique aqui, veja como estava o Setor Noroeste há um ano atrás (Fevereiro de 2012), e observe como a evolução em um ano foi enorme!

Setor Noroeste - Brasília (DF)

O que pudemos perceber é que nos locais onde os prédios já estão concluídos, sobretudo em suas imediações, a infraestrutura está praticamente concluída, com asfalto, meio fio, jardinagem, iluminação pública e água.

As boas perspectivas para o mercado imobiliário em 2013

O economista Ricardo Amorim, apresentador do Manhattan Connection da Globonews, colunista da revista IstoÉ, presidente da Ricam Consultoria, único brasileiro na lista dos melhores e mais importantes palestrantes mundiais do Speakers Corner e economista mais influente do Brasil segundo o Klout.com, relacionou suas boas perspectivas para o desempenho do mercado imobiliário em 2013.

Mercado Imobiliário 2013 - Perspectivas

Segundo ele, "as perspectivas de preço para o mercado imobiliário na maior parte do Brasil em 2013 ainda são positivas, mesmo que o ritmo de lançamentos seja mais modesto", algo que reflete a continuidade da expansão do mercado decorrente da oferta de crédito e do crescimento sustentado de emprego e renda.

segunda-feira, 4 de fevereiro de 2013

Preços dos imóveis valorizaram até 5,4% acima da inflação nos últimos seis meses

A Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas da USP (Universidade de São Paulo) divulgou hoje o indicador de valorização de preços imobiliários relativo à janeiro, com novidades: expansão da coleta para mais nove regiões metropolitanas, compondo o novo índice FIPE-ZAP Ampliado, que contempla as seguintes cidades: São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília, Recife, Fortaleza, Salvador, Porto Alegre, Curitiba, Florianópolis, Vitória, Vila Velha, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e Niteroi (as cidades em negrito já faziam parte do FIPE-ZAP Composto, e as grafas em itálico passam a incorporar o indicador agora).


A variação dos dois índices em nível nacional foi de 0,9%, o que significa que os imóveis brasileiros ficaram, em média, 0,9% mais caros em janeiro em relação à dezembro de 2012.

sábado, 2 de fevereiro de 2013

Revista Exame: Imóvel virou bom negócio em 2013

A revista Exame, na edição de 6 de fevereiro de 2013, traz em sua série de reportagens "Onde Investir 2013 - Imóveis", uma extensa matéria sobre como a atividade de se comprar imóveis para alugar se tornou uma opção interessante de investimento em um cenário econômico marcado por baixas taxas de juros - o que se reflete em magros rendimentos das aplicações de renda fica.


O texto, que reproduzimos abaixo, em imagens digitalizadas, faz também uma análise sobre investimentos em fundos imobiliários, e dá dicas para quem quer comprar um imóvel em Miami - seja para investir ou para usar como casa de veraneio. 

sexta-feira, 1 de fevereiro de 2013

Blog Bolha Imobiliária falsifica matéria do jornal O Globo

O site Bolha Imobiliária novamente adota a prática de falsificar o título de uma matéria de um grande jornal.  Eles já tinham falsificado matéria do Valor Econômico, e agora procuram enganar seus leitores com nova falsificação. A matéria original, publicada na edição impressa do jornal "O Globo" tem o seguinte título: "Prazo: o outro vilão do crédito", mas, no site Bolha Imobiliária, ele se transforma em "O Globo: Financiamento Imobiliário pode ser péssimo negócio".

Liar no face

Além disso, em nenhum momento da matéria original se fala que "Financiamento Imobiliário pode ser péssimo negócio", motivo pelo qual o título do post no site bolha imobiliária é uma mentira, uma publicação falsa e grotesca, que engana seus leitores, ao invés de informá-los.

Quem paga a comissão do corretor de imóveis?

Uma das questões que gera muita dúvidas aos adquirentes de imóveis é saber "Quem paga a comissão do corretor de imóveis? Portanto, para elucidar a questão, reproduzimos o artigo do site dos corretores que trata do assunto em todos os seus detalhes.


O mais importante para quem esta comprando um imóvel é saber o PREÇO DE VENDA, pois a comissão não pode ser acrescida sobre o valor que o imóvel é ofertado. O vídeo abaixo traz informações sobre distrato e arras.
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