sábado, 26 de maio de 2012

Consumo de cimento per capita como indicador de Bolha Imobiliária

O Goldman Sachs publicou um gráfico que correlaciona o consumo de cimento per capita e o PIB per capita.


Como pode ser observado, o consumo de cimento no Brasil está abaixo da média, o que mostra que o mercado brasileiro tem potencial de crescimento, e indica também que não há bolha de preços ou uma atividade excessiva no setor de construção civil. China e Arábia Saudita, por outro lado, estão com consumo muito acima da média.


Outro aspecto importante a considerar é que em países que já passaram por bolhas imobiliárias, como EUA e Espenha, o gráfico acima, que correlaciona consumo de cimento relativo (per-capita) com Renda Per capita (GDP - Percapita) irá indicar uma situação de normalidade. Isso acontece pois o estouro da bolha de preços imobiliários indica oferta excessiva de imóveis.

Consumo de cimento após o estouro de bolha - EUA, Espanha

Nessa situação, o setor de construção civil para de construir, e o consumo de cimento despenca, como pode ser observado no gráfico acima.


Um comentário:

faejbr disse...

Este e o indicador mais idiota e sem sentido que ja vi na vida, nao vale a pena nem debater.

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