O indicador de valorização de imóveis FIPE-ZAP apresentou variação positiva geral de 1,7% em agosto de 2011, evidenciando um quadro de desaceleração do ritmo de alta nos imóveis no mercado imobiliário brasileiro. Quando se analisa o quadro regional, porém, as conclusões mudam um pouco. O Rio de Janeiro ainda apresenta um avanço importante de preços, com os preços subindo 2.6% neste mês, 42% nos últimos 12 meses e 19% em 2011.
A cidade de São Paulo fica em segundo lugar, com valorização mensal em agosto de 2011 de 1,7%, 29% no acumulado dos últimos 12 meses e 18,6% em 2011.
O mercado do Distrito Federal é o que está mais avançado no processo de desaceleração. Em agosto os imóveis no DF valorizaram apenas 0,8%, com um acumulado nos últimos 12 meses de 21,2% e uma variação em 2011 de 12,1%.
Ainda com relação ao mercado de São Paulo, segundo o Balanço do Mercado relativo ao primeiro semestre de 2011, do SECOVI-SP, temos os seguintes dados:
A cidade de São Paulo apresentou vendas acumuladas de 11.680 unidades entre janeiro e junho representaram variação negativa de -31,3% em relação ao mesmo período de 2010, quando foram comercializadas 17.005 unidades.
Já os lançamentos nos primeiros seis meses de 2011 totalizaram 13.992 unidades, de acordo com a Embraesp – Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio. Comparativamente ao ano passado, quando foram lançadas 13.581 unidades, houve incremento de 3,0%.
Do total comercializado no semestre, 80,4% (9.396 unidades) se encontravam na fase de lançamento. Ou seja, a grande maioria dos imóveis foi negociada nos seis primeiros meses a partir do lançamento.
Esse período compreende o momento de maior esforço de campanha promocional do produto em jornais, televisão e rádio, eventos no local do futuro empreendimento, dentre outras ações.
O segmento de 2 dormitórios respondeu por 40,3% do total de vendas acumulado no semestre, com 4.708 unidades. Imóveis de 3 quartos ocuparam a segunda colocação, com 3.441 unidades e 29,5% dos negócios realizados. Juntos, esses nichos representaram 69,8% do volume comercializado na cidade de São Paulo.
Fonte: Fipe-Zap
A cidade de São Paulo apresentou vendas acumuladas de 11.680 unidades entre janeiro e junho representaram variação negativa de -31,3% em relação ao mesmo período de 2010, quando foram comercializadas 17.005 unidades.
Já os lançamentos nos primeiros seis meses de 2011 totalizaram 13.992 unidades, de acordo com a Embraesp – Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio. Comparativamente ao ano passado, quando foram lançadas 13.581 unidades, houve incremento de 3,0%.
Do total comercializado no semestre, 80,4% (9.396 unidades) se encontravam na fase de lançamento. Ou seja, a grande maioria dos imóveis foi negociada nos seis primeiros meses a partir do lançamento.
Esse período compreende o momento de maior esforço de campanha promocional do produto em jornais, televisão e rádio, eventos no local do futuro empreendimento, dentre outras ações.
O segmento de 2 dormitórios respondeu por 40,3% do total de vendas acumulado no semestre, com 4.708 unidades. Imóveis de 3 quartos ocuparam a segunda colocação, com 3.441 unidades e 29,5% dos negócios realizados. Juntos, esses nichos representaram 69,8% do volume comercializado na cidade de São Paulo.
Fonte: Fipe-Zap
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