Brasil tem os imóveis mais baratos entre os BRICS

O Brasil possui os preços mais baratos de imóveis dentro do BRICS – grupo formado por Brasil, Rússia, Índia, China e África do Sul, conforme relata a pesquisa do especialista em investimentos Richard Rytenband. Em média, o preço do metro quadrado no Brasil é de US$ 3.836, bem abaixo da Rússia, que tem o metro quadrado mais caro do grupo: US$ 16.991.

Rytenband fez o levantamento utilizando dados do site Global Property Guide, considerando dois critérios de comparação: o preço do metro quadrado dividido pela renda per capita de cada população e a rentabilidade média dos aluguéis (preço do metro quadrado médio dividido pelo preço do aluguel médio).

Samy Dana: alteração no FGTS provocará valorização dos imóveis

O economista Samy Dana, da FGV, afirmou, em entrevista ao portal Infomoney, que a alteração nas regras do FGTS "poderá influenciar a valorização dos imóveis no curto prazo", enquanto que "no médio e longo prazos deverá haver um equilíbrio."

Essa fala de Samy Dana é paradigmática, tendo em vista que esse economista, ídolo daquele pessoal que sonha com bolha imóbiliária, já chegou a profetizar o estouro da suposta bolha imobiliária para depois da Copa do Mundo, com quedas de mais de 40% nos preços após esse evento.

Ou seja, o economista Samy Dana deu uma guinada radical em suas opiniões a respeito dos preços dos imóveis: se antes ele profetizava quedas de mais de 40%, agora ele diz que haverá valorização no curto prazo e estabilização em médio e longo prazo. Não se fala mais em queda.

Fipe-Zap de novembro mostra preços de imóveis em aceleração

O preço médio do metro quadrado dos imóveis brasileiros apresentou a primeira aceleração no ano de 2012 durante o mês de novembro. Os preços dos imóveis vinham crescendo ao longo deste ano, porém em ritmo cada vez menor, sequencia que foi interrompida no último mês, com avaço de 0,9% — 0,1% maior que a alta de outubro.

Este resultado converge com o que vem sendo divulgado neste blog, e que os preços dos imóveis observariam uma aceleração na valorização entre o final de 2012 e começo de 2013, refletindo o processo de recuperação da economia.

Credit Suisse projeta crescimento de 4% para o PIB de 2013, e 4,5% em 2014

O Banco Credit Suisse, que foi o primeiro a prever o PIB brasileiro abaixo de 1,5% em 2012, previsão esta que foi classificada de "piada" pelo Ministro da Fazenda, mantém sua previsão de alta de 4% para o PIB de 2013.

Isso é o que reporta matéria do Jornal Valor Econômico, onde o economista-chefe do banco, Nilson Teixeira, afirma que está otimista com a com a recuperação da economia brasileira e, por isso, manteve a previsão de que o PIB crescerá 4% no próximo ano e 4,5% em 2014.

Preço dos imóveis - estimativas para a variação dos próximos 12 meses

O preço dos imóveis no Brasil nos próximos 12 meses não irá cair, mas deixará de apresentar altas como as dos últimos três anos e deverá seguir o mesmo patamar da inflação, segundo especialistas. Dados do índice Fipe/Zap mostram que após subir cerca de 20% no acumulado de janeiro a outubro de 2011, a alta do preço dos imóveis desacelerou para 11% no mesmo período deste ano. Mesmo menor, a alta ainda está longe dos 4,8% da inflação acumulada pelo IPCA neste ano.

"Eu acho que o ritmo de crescimento do preço dos imóveis não vai voltar ao que foi. Esse ano está aumentando mais que a inflação, mas acredito que ele vai manter a desaceleração que já aparece, pois é cada vez mais difícil vender imóvel graças ao mercado - que está tentando se ajustar, já que não é tão comum alta como as de 2008 a 2010", disse Adolfo Sachsida, pesquisador do Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea).

Da série Where is the Bubble? Lançamentos imobiliários em SP se recuperam a partir de setembro

O economista chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, disse em evento nesta terça-feira que os lançamentos de imóveis na cidade de São Paulo ficarão entre 30 mil e 31 mil unidades em 2012.

Entretanto, para que tal número seja alcançado, muitas unidades terão de ser lançadas no último trimestre, pois até setembro foram lançadas 16.482. No mês passado o economista chegou a dizer que alcançar esta meta seria um milagre, mas o fato é que os números divulgados em novembro referentes a setembro apontaram recuperação no volume de lançamentos. 

Professor da Poli-USP considera que os preços de imóveis estão adequados

A revista Exame publica uma reportagem informando que o momento atual é propício à compra de imóveis, graças às agressivas estratégicas de vendas que estão sendo adotadas pelas principais construtoras e incorporadoras.

Além disso, um dos principais especialistas do setor imobiliário no Brasil, o professor titular de real estate da Escola Politécnica da USP, João da Rocha Lima, considera que os preços de imóveis no Brasil "estejam adequados neste momento”.

Da série Where is the Bubble? Valor de aluguel de imóveis comerciais no país sobe 13,3% no 3º trimestre

Os valores de locação de imóveis comerciais no Brasil mantiveram a trajetória de alta no terceiro trimestre, quando aumentaram em 13,3 por cento sobre um ano antes, liderados por Curitiba, Brasília e São Paulo, onde houve recorde nos preços, segundo a Cushman & Wakefield, que prevê manutenção da tendência de alta.

Em estudo divulgado nesta segunda-feira, a consultoria imobiliária apontou que, assim como no segundo trimestre, houve valorização anual na média nacional de preços pedidos para locação entre julho e setembro.

Consultoria americana descarta bolha imobiliária no Brasil

Waseem Saddique, Presidente da Housetech Developments - consultoria americana especializada em mercado imobiliário, descarta preocupações em torno de uma suposta bolha de preços no Mercado Imobiliário Brasileiro.

A imprensa brasileira vem levantando preocupações de "bolha" no mercado imobiliário brasileiro, e, em alguns casos, informando que a mesma está "prestes a explodir". Entretanto, Waseem Saddique - CEO da Housetech Developments CEO, desmentiu esses boatos.

Da série: Where is the Bubble? Fundo imobiliário dispara 150% e capta R$ 2,2 bilhões em 2012

Uma notícia veículada no site Brasil Econômico aponta que "os fundos imobiliários vêm atraindo cada vez mais a atenção de investidores. Prova disso é que o volume, bem como o número de negócios de fundos listados em bolsa até o final de outubro, cresceu cerca de 150% este ano em relação ao ano passado." Ou seja, investidores apostam cada vez mais no mercado imobiliário, como decorrência da queda da Selic da baixa valorização dos investimentos a ela associados - Renda Fixa.

Segue o restante da notícia: "O volume negociado evoluiu de R$ 912 milhões para R$ 2,2bilhões. Já o número de negócios passou de 77 mil para 212 mil, de acordo com dados da BM& FBovespa. Ou seja, existe hoje maior liquidez para quem quer vender ou comprar posições no mercado secundário. Em outubro, o volume atingiu o recorde histórico mensal de R$ 351 milhões negociados. 

Da série: where is the bubble? Mercado imobiliário reaquece em setembro em São Paulo

As vendas de imóveis residenciais novos, na cidade de São Paulo, apresentaram forte recuperação em setembro, mas, no acumulado do ano, o desempenho segue abaixo do observado em 2011.

De acordo com a Pesquisa do Mercado Imobiliário, realizada pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP), 3,674 mil unidades novas foram vendidas no mês, na capital paulista. O número representou alta de 97,5% em relação a agosto, na série sem ajuste sazonal, e elevação de 13,5% na comparação a setembro do ano passado.

Vídeo: Bolha Imobiliária - Pirâmides e Ciclos de Crédito

O vídeo abaixo faz uma análise da evolução da economia brasileira nos últimos 20 anos. Quem quer ver a parte sobre Bolha Imobiliária, pule direto para os 12 minutos e 30 segundos do filme, que é onde começa a explicação sobre a bolha imobiliária brasileira.

Setor de construção civil pede estímulos ao governo federal

Com o objetivo de estimular o setor da construção civil, que cresceu 2,7% no ano passado e deve se expandir cerca de 2,5% este ano, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), entidade maior do segmento no país, entregou ao ministro da Fazenda, Guido Mantega, no dia 9, um documento com um conjunto de propostas.

Entre elas, destacam-se a redução dos tributos federais que incidem sobre o setor, a desoneração da folha de pagamento, a elevação dos limites do programa Minha casa, minha vida e a sempre reivindicada diminuição da burocracia. Com esse último item, o mercado imobiliário, em especial, tem sofrido muito: problemas com prefeituras, cartórios, agentes financeiros, licenças ambientais são parte do calvário que as construtoras enfrentam para lançar seus empreendimentos.

Boom da construção em Pernambuco provoca falta de concreto

Reportagem do G1 mostra que o mercado imobiliário de Recife sofre com falta de concreto, em função do excesso de demanda. Veja a reportagem aqui.

A situação de escassez é tão grande que, em Pernambuco, não há concreto de pronta entrega - apenas com prazo uma semana, 10, 15 dias ou mais. E tem gente que ainda acredita em Bolha Imobiliária...

Itaú espera crescimento de 40% ao ano no crédito imobiliário em 5 anos

O Itaú Unibanco projeta um aumento de 40% ao ano no crédito imobiliário no País nos próximos cinco anos, afirmou o superintendente de Relações com Investidores do banco, Geraldo Soares, em Apimec, no Rio. "A relação crédito sobre PIB no País (51,5%) deve continuar crescendo, sobretudo pelo crescimento do crédito imobiliário", disse o executivo. Ele estima que a carteira de crédito imobiliário do Itaú acompanhará o ritmo nacional e atingir cerca de 10% da carteira total em uma década.

 

Soares descartou a possibilidade de uma bolha imobiliária estar se formando no Brasil."O Brasil ainda precisa de muito crédito para chegar a uma bolha", avaliou, lembrando que nos EUA, onde estourou a bolha do subprime em 2008, o crédito imobiliário soma 70% do Produto Interno Bruto (PIB). O crédito imobiliário representa apenas 4,5% do PIB no Brasil.

Crédito imobiliário do BB supera os R$ 10 bi em setembro, alta de 70,9%

A carteira de crédito imobiliário do Banco do Brasil alcançou saldo de R$ 10,8 bilhões ao final de setembro, expansão de 70,9% em 12 meses. No terceiro trimestre foram contratadas 7.678 operações. Trata-se do melhor desempenho apresentado desde o início da série em 2008, com crescimento de 4,1% sobre o trimestre anterior, segundo informa a instituição no relatório que acompanha as demonstrações financeiras.

Os desembolsos no terceiro trimestre deste ano totalizaram R$ 1,8 bilhão, montante 2,6% superior ao observado no mesmo período de 2011. O volume de negócios com pessoas físicas atingiu R$ 1,1 bilhão e de pessoas jurídicas, R$ 610 milhões.

Barack Obama é reeleito presidente dos EUA

A apuração ainda não terminou, mas Barack Obama já está reeleito, pois ele está à frente na Flórida, e os condados que faltam são majoritariamente democratas, de modo que é impossível Mitt Romney superar o Presidente.

Somada à provável vitória em Ohio - onde Barack Obama tem amplo apoio em função do resgate da indústria automobilística - com Flórida, mesmo com Romney vencendo na Virgínia, não há mais qualquer dúvida de que o Obama está eleito.

O que explica a queda dos preços de imóveis no DF?

Ontem foram divulgados os números relativos a outubro do indicador de preços imobiliários FIPE-ZAP - que trouxe um quadro de desaceleração nos preços dos imóveis no mercado brasileiro, e queda nominal em alguns mercados, como Brasília e Fortaleza.
 

 O gráfico abaixo mostra a variação dos preços de imóveis em nível Brasil, e sua comparação com a variação do CDI.

Site Bolha Imobiliária falsifica matéria do Valor Econômico

Os falsos profetas da bolha imobiliária estão cada vez mais desesperados para manter o interesse na falácia de que os preços dos imóveis vão despencar. Depois de apelarem a profetas de araque, professores videntes e de terem levado consumidores a prejuízos, o método empregado, agora, é o da mentira pura e simples. Sim, o site Bolha Imobiliária passou a estampar mentiras e notícias falsas em sua página.

A método de falsificação, como não poderia deixar de ser, é tosco e rudimentar: consiste em falsificar o título de matérias jornalísticas e omitir trechos inconvenientes, para dar a falsa impressão a seus leitores de que a imprensa especializada em economia corrobora as mentiras e falácias veiculadas no site Bolha Imobiliária.

Investidores retornam ao mercado imobiliário

No segundo semestre, lançamentos residenciais mais focados em investidores apresentaram alta velocidade de vendas

Os pequenos investidores do mercado imobiliário residencial voltaram ao setor com mais força neste segundo semestre, disse José Roberto Federighi, diretor da Brasil Brokers SP, durante a sexta edição da Conferência Cityscape Latin America, realizada esta semana em São Paulo.

Imóveis vão subir no mínimo 10% nos primeiros 6 meses de 2013, segundo professor da FGV

Quem acompanha este blog sabe que desde sempre nossa opinião é a de que não existe nenhuma bolha no mercado imobiliário brasileiro. Mais: acreditamos que os preços devem continuar a subir, inclusive, mais intensamente em 2013 do que o observado em 2012, e, portanto, quem não comprar agora, vai pagar mais caro no futuro.

Pois bem, uma notícia no Infomoney informa que os "preços dos imóveis devem continuar subindo em 2013, dizem especialistas", como o professor Paulo Gala da FGV, que faz a seguinte estimativa sobre os preços dos imóveis: "nos primeiros seis meses de 2013 a alta vai passar dos dois dígitos – de no mínimo 10%." A notícia completa segue abaixo.