O site da revista Exame publicou uma notícia anunciando, com certo sensacionalismo, que "site faz queima de estoque de imóveis". Além disso, a notícia diz que "Unidades que há tempos buscam um comprador podem ser adquiridas com descontos que chegam a 30% sobre o valor de tabela". Então vamos investigar se os anunciados descontos de 30% são fato ou é apenas uma "nova" estratégia de marketing.
Ao entrar no site Promoimoveis, a primeira "oferta" que me deparei foi com o de uma promoção em destaque - Edifício Mosaico - Vila Madalena, de R$ 820.000 por R$ 648.000 reais. Entretanto, o imóvel que está sendo vendido a R$648.000 é uma unidade de 2 quartos de 67 metros quadrados, o que resulta em um preço médio de R$ 9.671 reais o metro quadrado.
Ou seja, o site Promoimoveis está anunciando como "oferta" um apartamento de 2 quatros na Vila Madalena, em São Paulo, por R$9.671 reais o metro quadrado, quando o Índice FIPE-ZAP indica que o preço médio do metro quadrado na Vila Madalena, em São Paulo, em setembro de 2011, foi de R$ 7.372 (veja o gráfico acima). O site promoimóveis anununcia que fará descontos de 30%, mas, na prática, está ofertando um imóvel por preço 30% acima do preço de mercado.
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