Valorização de imóveis em agosto em SP, RJ e DF

O indicador de valorização de imóveis FIPE-ZAP apresentou variação positiva geral de 1,7% em agosto de 2011, evidenciando um quadro de desaceleração do ritmo de alta nos imóveis no mercado imobiliário brasileiro. Quando se analisa o quadro regional, porém, as conclusões mudam um pouco. O Rio de Janeiro ainda apresenta um avanço importante de preços, com os preços subindo 2.6% neste mês, 42% nos últimos 12 meses e 19% em 2011.

A cidade de São Paulo fica em segundo lugar, com valorização mensal em agosto de 2011 de 1,7%, 29% no acumulado dos últimos 12 meses e 18,6% em 2011.

O que explica a valorização nos preços dos imóveis no Brasil?

O Brasil tem observado nos últimos anos uma elevação consistente nos preços dos imóveis, levando a suspeitas de que tais preços podem estar se descolando de seus aspectos fundamentais e formando uma bolha imobiliária.

Como estabelecer se existe ou não uma bolha imobiliária em formação é uma tarefa complicada, este artigo tem o objetivo de definir o que influencia a formação de preços dos imóveis, e, com base nisso, verificar se os preços atuais têm sustentação.

Não há espaço para redução de preços de imóveis no Brasil

Outra análise segundo a qual não há bolha imobiliária no mercado brasileiro provém da consultoria imobiliária Cushman & Wakefield, segundo a qual o Brasil não não observará redução de preços nos imóveis nos próximos anos.

Segundo a consultoria, a necessidade de investimento em infraestrutura, melhor distribuição de renda com a ascensão das classes C e D, sustentarão a manutenção dos preços no País, mesmo o Brasil já contando com um um dos mercados imobiliários para escritório mais caros das Américas.

Mercado imobiliário brasileiro no radar do investidor estrangeiro

O mercado imobiliário brasileiro entrou definitivamente no radar dos investidores estrangeiros,conforme aponta a pesquisa realizada com membros da Afire Association of Foreing Investors in Real Estate.

Essa entidade congrega investidores não norte-americanos que atuam no mercado de imóveis, e o Brasil apareceu como líder entre os países mais cotados para receber investimentos em 2011. O país se destacou não somente entre as nações emergentes, tanto que alcançou a quarta posição geral entre aqueles com mais chance de valorização.

Mercado imobiliário no Brasil atinge 229% de valorização desde 1996

O mercado imobiliário brasileiro foi o campeão em valorização entre um conjunto de 39 países, conforme mostra pesquisa da consultoria britânica Global Property Guide, e que aponta a cidade de São Paulo no topo do ranking. A valorização em São Paulo sobre o segundo semestre de 2010 foi 27,38% . A segunda colocada, Hong Kong, valorizou 25,93%.

A evolução do preço do metro quadrado em São Paulo atingiu 7,21%, contra 5,33% em Hong Kong. Os imóveis nos EUA e China não sofreram valorizações no período, o que dá ainda maior destaque aos resultados brasileiros, que aparecem como exceção entre as grandes economias. 

Demanda por imóveis na planta continua forte.

No início de agosto, a Febraban - Federação Brasileira de Bancos divulgou sua Pesquisa de Projeções Macroeconômicas e Expectativa de Mercado para este ano e para 2012 mantendo as previsões de 3,9% de crescimento aferidas na última pesquisa da Federação realizada em junho deste ano. Com uma população confiante em sua economia, cresceu o número de requisições de financiamentos em bancos, normalmente direcionados para a compra de imóveis.

De fato, nunca se comercializou tantos imóveis como nos últimos anos no Brasil, o que tem gerado uma forte valorização nas propriedades nos últimos anos e uma das modalidades preferidas pelo consumidor brasileiro são os imóveis na planta, em detrimento do aluguel ou de imóveis já concluídos. A valorização de um apartamento na planta chega a 50% do preço inicial de venda, muitas vezes antes mesmo da entrega das chaves.

Plebiscito para a Reforma Política seria saudável e democrático

O deputado petista Henrique Fontana escreveu um artigo na Folha de São Paulo defendendo o sistema eleitoral que ele criou e que pretende subtrair dos eleitores o direito de escolher seus representantes, além de impor à sociedade um ônus de R$ 1 bilhão de reais. Abaixo, em azul, nossas considerações a respeito das afirmações de Fontana, em preto.

Henrique Fontana: “A reforma política, hoje em discussão no Congresso Nacional, tem um objetivo básico: alterar a lógica perversa do funcionamento do sistema eleitoral atual.”

PT quer retirar R$ 1 bilhão do orçamento público para campanhas de políticos

Excelente artigo do jornalista Carlos Chagas sobre a "Reforma Política". Com o título de "Um esbulho em gestação", Chagas mostra o quanto sorrateira, anti-democrática e estimuladora da corrupção é a proposta de voto em lista fechada que o PT quer empurrar goela abaixo do eleitor brasileiro. Que fique bem claro, lista fechada significa "cassar do eleitor o direito de escolher seus representantes".

Chagas vai além e mostra que "aprovada a proposta, restaria ao cidadão votar apenas num partido cujos candidatos constariam de lista única. Preparada pelos caciques partidários, ou seja, a eles caberia elaborar a relação de candidatos, claro que colocando-se nos primeiros lugares. Trata-se de um esbulho, porque de acordo com a votação dada a um determinado partido, serão considerados eleitos quantos pretendentes à Câmara Federal, Assembléias Estaduais e Câmaras de Vereadores caibam no conjunto de votos recebidos, de acordo com os quocientes estabelecidos pela Justiça Eleitoral. "

Voto Distrital reduz custo de campanhas e aumenta poder do eleitor

Artigo de Felipe Salto e José Emydio de Carvalho Neto, publicado na Folha de hoje, evidencia como a proposta de reforma do sistema eleitoral elaborada pelo deputado Henrique Fontana (PT-RS) é deletéria para o Brasil. Isso que o PT tenta, de forma sub-ruptícia, aprovar no Congresso Nacional, não só retira do eleitor o direito de escolher diretamente seus candidatos, mas também direciona R$ 1 bilhão de reais de dinheiro público para campanhas eleitorais.

Como se não bastasse, a proposta do PT, se provada, pioraria os já conhecidos problemas de nosso sistema eleitoral: elevado custo de campanhas eleitorais, falta de elos fortes entre representante (deputados) e representados (eleitores), falta de capacidade de o eleitor fiscalizar a atuação dos políticos. Segundo a proposta do PT, o eleitor votaria duas vezes. Além disso, a proposta do Deputado Henrique Fontana (PT) é cheia de truques para tentar dar um ar democrático.

A importância da hidrovia do Tocantins para o Brasil

A senadora Kátia Abreu, presidente da Confederação da Agricultura e Pecuária do Brasil e da Federação da Agricultura do Estado, mostrou-se na manhã desta quarta otimista com a inclusão da hidrovia do Tocantins como obra prioritária do PAC (Programa de Aceleração do Crescimento), do governo federal. Segundo Kátia, a presidente Dilma Roussef sensibilizou-se com os problemas que tem enfrentado a obra e, especialmente, sobre a sua importância na logística de transporte da produção, conforme apresentado por mapas e estatísticas pela presidente da CNA , na noite de ontem, no Palácio do Planalto.

Durante a audiência no Palácio do Planalto, a senadora Kátia Abreu entregou à presidente Dilma Roussef uma bandeija giratória feita com capim dourado, um terço benzido pelo Papa Bento 16 e que a Senadora trouxe de sua visita ao Papa em Roma no mês passado, um livro Bom Dia Espírito Santo e uma oração com o Salmo 91 e Efésios, capítulo XVI, Armadura de Deus.

Juízes de Brasília ganham salários de mais de R$ 150.000 reais

A Constituição Federal, em seu artigo 37, estabelece que o salário do Ministro do Supremo Tribunal Federal é o teto remuneratório dos servidores públicos. Entretanto, como evidenciado pela divulgação dos supersalários do Senado Federal, esse "teto remuneratório" é outra ficção brasileira. Fala-se para a população que existe um teto de salários do serviço público, mas na realidade esse teto é burlado e vários marajás surgem com supersalários.

O problema é que o Senado Federal não é o único e nem o pior caso. Uma lista de salários de servidores do TJDFT - Tribunal de Justiça do Distrito Federal - (clique aqui para ter acesso à lista de salários do TJDFT) mostra que Técnicos Judiciários (cargo que não exige nível superior) ganhando R$ 39.000 reais mensais.

Referendo da reforma política autoritária do PT é uma enganação

A proposta golpista de Reforma Política que o Deputado Henrique Fontana (PT/RS) apresentou contém um dispositivo que remete a um suposto "referendo popular", entretanto, como veremos à seguir, esse dispositivo colocado na proposta não é um referendo stricto sensu, podendo ser retirado da proposta quando a Reforma Política estiver aprovada.

Antes de mais nada é importante conceituar o instituto do "Referendo", que, segundo a BONAVIDES, em Ciência política, p. 340, "com o referendum, o povo adquire o poder de sancionar as leis. Tudo se passa, segundo a ponderação de Barthélemy e Duez, como no sistema de governo representativo ordinário, em que o Parlamento normalmente elabora a lei, mas esta" só se faz juridicamente perfeita e obrigatória", depois da aprovação popular, isto é, depois que o projeto oriundo do Parlamento é submetido ao sufrágio dos cidadãos, "que votarão pelo sim ou pelo não, por aceitação ou por rejeição".

PT quer solapar a Democracia com Reforma Política golpista

O deputado petista Henrique Fontana (PT/RS), relator da Comissão de Reforma Política da Câmara dos Deputados, apresentou sua proposta de reformulação do sistema de eleição dos Deputados e Vereadores, e que estipula que metade dos deputados será eleita pelo sistema de lista fechada (lista esta que é determinada pelo partido e tira do eleitor a possibilidade de escolher em quem votar). A outra metade continuará sendo eleita pelo sistema atual.

O sistema de votação em lista fechada virou uma obsessão do PT, o que é coerente com sua natureza autoritária e anti-liberal. O voto em lista fechada foi uma proposta derrotada pela Câmara dos Deputados em 2007, em um placar de 252 contra 181 votos. Caso se institua o voto em lista fechada no Brasil o eleitor não terá mais o direito de escolher livremente seus representantes. Ao contrário, terá que votar em uma lista de candidatos elaborada pelo partido. Veja no vídeo abaixo o novo ministro do STF mostrando porque a convocação de uma constituinte exclusiva para Reforma Política é inconstitucional.

Apple supera a Exxon Mobil e torna-se a mais valiosa empresa do planeta

A Apple, que há 15 anos atrás quase foi à falência, superou a Exxon Mobil nesta terça feira para tornar-se a empresa mais valiosa do mundo. A fabricante de iPhones, Macs e iPads superou a maior companhia de energia do mundo e, ás 2:30 pm, estava valorizada a US$ 337 bilhões de dólares. 

Enquanto a Apple sobe, a Exxon Mobil caiu 2,07%, com seu valor de mercado em US$ 333 bilhões dólares, quase US $ 4 bilhões a menos do que Apple. 

O rebaixamento do risco da dívida não significa que os EUA estão em decadência

Alguns setores da imprensa e da política estão tratando o rebaixamento da classificação de risco da dívida dos EUA em um tom alarmista muito acima do que essa atitude da Standard &Poor’s efetivamente representa. Primeiro, o Tesouro dos EUA caiu de AAA para AA+, ou seja, continua tendo uma nota altíssima.

Ocorre que, mesmo sendo uma nota elevada, ela é menor que o AAA, e isso representa dinheiro, pois os EUA, agora, terão que pagar mais juros para rolar seus papéis, o que na situação fiscal que se encontra o Tesouro americano, evidentemente, não é uma boa notícia.

Nelson Jobim sai do governo rindo dos que perderam a modéstia

Nelson Jobim é um dos homens que mais conhecem os meandros de Brasília. Trata-se de um político que já ocupou os mais relevantes cargos da República: Ministro de Estado da Justiça no governo FHC, Ministro do Supremo Tribunal Federal, Presidente do STF, Deputado Federal, Ministro da Defesa. 

Alguém duvida que Jobim fez as últimas declarações que constrangeram o governo Dilma sem raciocinar? Só alguém que não tenha intimidade com os meandros do Poder e com o estilo de Nelsom Jobim e sua falta de paciência com a incompetência.

Imóveis em Miami: bom investimento ou apenas consumo?

Associe-se Real valorizado e crescimento econômico da economia brasileira com uma economia americana em crise desde 2008 decorrente da explosão da bolha imobiliária, e se tem a recorrência de certos fenômenos econômicos: viajar para os EUA custa em muitos casos mais mais barato do que se fazer turismo no Brasil, e, agora, com a queda dos preços dos imóveis nos EUA, amplia-se o fenômeno de brasileiros comprando imóveis nos EUA.

As aquisições concentram-se principalmente em Miami, onde os brasileiros responderam, só em 2010, por 50% das compras de imóveis com valor acima de US$500 mil dólares no badalado balneário americano. A questão que fica é: até que ponto é um bom investimento comprar imóveis em Miami? Vamos analisar os dois lados da questão.

Privatização dos Aeroportos provoca protestos no Aeroporto JK em Brasília

Os funcionários da Infraero lotados no Aeroporto Internacional de Brasília Juscelino Kubitschek realizaram na manhã desta quarta-feira um protesto contra a privatização dos aeroportos, anunciada pelo governo do PT neste ano. Eles fizeram uma caminhada pelo terminal e distribuíram panfletos aos passageiros, com informações sobre o que pode acontecer se a concessão for realizada.

O protesto ocorreu também nos aeroportos de Viracopos, em Campinas, e Guarulhos, ambos em São Paulo. Segundo o Sindicato Nacional dos Aeroportuários (Sina), as manifestações fazem parte do Dia Nacional de Mobilização, da Central Única dos Trabalhadores (CUT).

Mercado imobiliário em transe: castelos franceses mais baratos que mansões em Brasília

Comprar um château com vinhedo em Bordeaux, no sul da França, custa menos que uma mansão no Lago Sul ou uma cobertura na Asa Norte, ou até mesmo no Sudoeste, com vista para o Setor de Indústrias Gráficas (SIG). 

O real valorizado e o fato de a Europa ainda não ter se recuperado da crise financeira que abalou os bolsos dos cidadãos da Zona do Euro fazem com que franceses, italianos, espanhóis e até mesmo portugueses se desfaçam de suas casas de veraneio, abrindo uma oportunidade para os brasileiros mais abastados.

4 de julho - Independência dos Estados Unidos da América. God Bless America!

4 de Julho é um dia muito especial para todos os que amam a liberdade e a igualdade: hoje é o dia da independência dos Estados Unidos da América. 235 anos depois da Declaração de Independência de Thomas Jefferson.

Na realidade, o 4 de julho de 1776 foi o ato final de um processo que demandou muita luta e muito esforço para a colônia americana declarar-se livre do Império Britânico, e que teve como elemento central, também, um documento preliminar conhecido como "A Summary View of the Rights of British America" - Uma visão resumida dos direitos da América Britânica, que estabeleceu a diretriz fundamental: a de que a Grã-Bretanha não deveria ter autoridade sobre as colônias americanas.

Perdidos no Ciber-Espaço

Quando vários sites do governo são invadidos e o ministro da Ciência e Tecnologia diz que quer convidar "os hackers" para um encontro no ministério "para ajudarem a construir os indicadores e a forma da transparência", a coisa está feia: ou ele não sabe o que é um hacker ou pensa que pode usá-los como os "blogueiros progressistas", pagando-os com patrocínios estatais.

Astuto e sagaz como um Suplicy, Mercadante pensa que um hacker é um cracker do bem, que pode ser cooptado. Ele quer conversar, ele acredita no diálogo democrático (rs). Ele nunca ouviu falar do cibergênio do mal Kevin Mitnick e de seu rival Tsutomu Shinomura, que protagonizaram o mais célebre e sensacional duelo de hackers da história digital. No final, Shinomura conseguiu rastrear Mitnick e o entregou ao FBI, mas depois também passou para o lado escuro do ciberespaço.