Sociedade condenada

"Quando você percebe que, para produzir, precisa obter a autorização de quem não produz nada; quando comprovar que o dinheiro flui para quem negocia não com bens, mas com favores; quando perceber que muitos ficam ricos mais pelo suborno e influência do que pelo trabalho e que as leis não nos protegem deles, mas, pelo contrário, são eles que ficam protegidos de você; quando perceber que a corrupção é recompensada e a honestidade se converte em auto-sacrifício, então poderá afirmar, sem temor de errar, que sua sociedade está condenada!"

Frase da filósofa russo-americana Ayn Rand (judia, fugitiva da revolução russa, que chegou aos EUA na metade da década de 1920).

FT: governo brasileiro é o culpado pelo Real forte

O país que inventou o termo "guerra cambial" acaba de acrescentar mais uma novidade ao seu arsenal retórico. O Brasil quer que a Organização Mundial do Comércio permita o uso de medidas anti-dumping contra países que promovem desvalorizações competitivas de suas moedas através de políticas de expansão monetária. A proposta não tem a menor chance de ser aprovada, mas é um sinal preocupante do tipo de protecionismo que o mundo até agora evitou em quatro anos de crise financeira e recessão.

Apesar da recente desvalorização do Real, o Brasil está preocupado que o Real pode voltar a se apreciar ainda mais se os EUA eo Reino Unido embarcarem em mais flexibilização quantitativa (QE). Brasília, assim, se vê como vítima inocente de uma guerra cambial entre potências, ainda que a apreciação do Real seja, em grande parte, culpa do próprio governo brasileiro.

Crédito imobiliário começa a desacelerar no Brasil

O presidente da CEF afirmou que a alta dos preços de imóveis e do crédito imobiliário no Brasil já começaram a moderar, afastando o risco de criação de uma eventual bolha nesse mercado. Segundo Hereda, o "crescimento do crédito moderou, até porque as classes A, B e C têm um limite de quanto podem pagar por um imóvel”.

Esta semana, o FMI divulgou relatórios apontando o risco da rápida expansão do crédito no Brasil e da valorização dos imóveis. O organismo aponta em especial o avanço dos preços dos imóveis em São Paulo, que ocorre na velocidade das cidades com mercado mais aquecido da Ásia. Entretanto, segundo a CEF a elevação dos preços fez com que a expansão reduzir o ritmo.

Expansão do crédito imobiliário no Brasil depende de decisões governamentais

O crédito é um dos principais responsáveis pela expansão do setor imobiliário no Brasil nos últimos anos. Entretanto, em que pese sua expansão, que passou de cerca de 1,5% do PIB em 2003 para os atuais 4% do PIB, com estimativa de chegar a 6% em 2014, o fato é que essa parcela ainda é muito pequena quando comparada com outros países. Nações desenvolvidas como Austrália, Estados Unidos e Reino Unido, por exemplo, o crédito imobiliário atinge algo como 80% do PIB, e mesmo em mercados de países latino-americanos, como Chile e México, esse indicador atinge valores como 15% do PIB. Esses números evidenciam que há muito espaço para a expansão do crédito imobiliário no Brasil, mas a questão que fica é: de onde virão os recursos?

O gráfico acima, elaborado pelo Núcleo de Real State da POLI-USP, mostra que o principal instrumento de fornecimento de recursos para o setor imobiliário - a Caderneta de Poupança - mostra sinais de esgotamento, tendo em vista o descompasso entre a captação e a concessão de empréstimos. Caso esse problema não seja resolvido, em um curto espaço de tempo o crédito imobiliário no Brasil pode entrar em colapso.

Os limites à política econômica populista do governo brasileiro

A estratégia populista de ampliação do curral eleitoral governamental segue firme e forte, com as informações de que o governo brasileiro tem a meta de colocar mais 800 mil famílias no Bolsa Família até 2013. A pergunta que fica é: até que ponto é sustentável a estratégia do governo de criação de currais eleitorais por meio do Bolsa Família?

O fato é que o estoque de "elegíveis" ao Bolsa Família está chegado ao fim, já que a atual maratona da miséria parece ser ápice do processo de ampliação do Bolsa Família. Movimentos posteriores terão que ser feitos com base em elevação do limite de renda, o que evidenciaria ainda mais o caráter eleitoreiro com o qual o programa é tratado.

O reflexo da alta do dólar nas ações e nos imóveis

O movimento de redução das taxas de juros primárias colocado em curso pelo Banco Central do Brasil teve como reflexo mais evidente a apreciação do dólar, que passou, em questão de poucos dias do patamar de de R$ 1,55 / dólar para o atual na faixa de R$1,8 / dólar. Isso porque, segundo o boletim Focus do BC, a expectativa do mercado era de uma taxa ao redor de R$1,65 por dólar no final do ano.

Mas a grande questão para os investidores é: como a alteração do dólar se reflete nos ativos brasileiros? Segundo os analistas de mercado, no caso das ações, deve ganhar fôlego os papéis atrelados às exportações, como commodities, papel e celulose, Petrobras e siderurgia.

Quem tem medo do voto distrital? Os corruptos, é claro!

A movimentação da sociedade por um sistema político mais decente e honesto, que pretende dar mais poder ao cidadão de fiscalizar os políticos, o movimento Eu Voto Distrital, ao que parece, já está incomodando bastante os poderosos de plantão. Incomodando o suficiente para fazer com que os atuais donos do poder no Brasil acionem seus simpatizantes na mídia para tentar associar o voto distrital com à "direita".

Em um período de uma semana, o senhor Marcos Coimbra, dono do Instituto Vox Populi, instituto contratado pelo PT para fazer suas pesquisas de opinião internas, escreveu dois artigos na imprensa tentando apontar problemas do voto distrital. O primeiro artigo não tinha fundamentação alguma, e tratava-se apenas de um panfleto, como pode ser visto aqui.

O preço dos imóveis no Brasil: existe uma bolha imobiliária?

Pesquisa recente divulgada pela Global Property Guide e pela Embraesp sinaliza que o preço dos imóveis no Brasil lidera o ranking mundial de valorização em 12 e 24 meses até setembro de 2010. Mesmo descontando a inflação do período, ainda assim o resultado permanece inalterado, mantendo os índices na frente do preço praticado em mercados com desempenho histórico invejável, tais como Hong Kong e Cingapura.

Uma das maneiras de responder a questão complexa acima é dividi-la em novas perguntas mais simples; se ainda assim não obtivermos a resposta, continuaremos com o processo até chegarmos juntos a perguntas simples o bastante para serem respondidas. Em caminho inverso, as respostas das perguntas mais simples irão formar a resposta da questão chave e penso, honestamente, que a questão merece a aplicação do método:

Memorial 9/11 em Nova York: o vazio monumental

A reconstrução do World Trade Center está em fase acelerada em Nova York. As autoridades locais definiram que nenhum prédio subiria no local onde as torres gêmeas estavam.

Em seu lugar existirão piscinas com cachoeiras descendo dos lados em um espelho d'água abaixo.

Valorização de imóveis em agosto em SP, RJ e DF

O indicador de valorização de imóveis FIPE-ZAP apresentou variação positiva geral de 1,7% em agosto de 2011, evidenciando um quadro de desaceleração do ritmo de alta nos imóveis no mercado imobiliário brasileiro. Quando se analisa o quadro regional, porém, as conclusões mudam um pouco. O Rio de Janeiro ainda apresenta um avanço importante de preços, com os preços subindo 2.6% neste mês, 42% nos últimos 12 meses e 19% em 2011.

A cidade de São Paulo fica em segundo lugar, com valorização mensal em agosto de 2011 de 1,7%, 29% no acumulado dos últimos 12 meses e 18,6% em 2011.

O que explica a valorização nos preços dos imóveis no Brasil?

O Brasil tem observado nos últimos anos uma elevação consistente nos preços dos imóveis, levando a suspeitas de que tais preços podem estar se descolando de seus aspectos fundamentais e formando uma bolha imobiliária.

Como estabelecer se existe ou não uma bolha imobiliária em formação é uma tarefa complicada, este artigo tem o objetivo de definir o que influencia a formação de preços dos imóveis, e, com base nisso, verificar se os preços atuais têm sustentação.

Não há espaço para redução de preços de imóveis no Brasil

Outra análise segundo a qual não há bolha imobiliária no mercado brasileiro provém da consultoria imobiliária Cushman & Wakefield, segundo a qual o Brasil não não observará redução de preços nos imóveis nos próximos anos.

Segundo a consultoria, a necessidade de investimento em infraestrutura, melhor distribuição de renda com a ascensão das classes C e D, sustentarão a manutenção dos preços no País, mesmo o Brasil já contando com um um dos mercados imobiliários para escritório mais caros das Américas.

Mercado imobiliário brasileiro no radar do investidor estrangeiro

O mercado imobiliário brasileiro entrou definitivamente no radar dos investidores estrangeiros,conforme aponta a pesquisa realizada com membros da Afire Association of Foreing Investors in Real Estate.

Essa entidade congrega investidores não norte-americanos que atuam no mercado de imóveis, e o Brasil apareceu como líder entre os países mais cotados para receber investimentos em 2011. O país se destacou não somente entre as nações emergentes, tanto que alcançou a quarta posição geral entre aqueles com mais chance de valorização.

Mercado imobiliário no Brasil atinge 229% de valorização desde 1996

O mercado imobiliário brasileiro foi o campeão em valorização entre um conjunto de 39 países, conforme mostra pesquisa da consultoria britânica Global Property Guide, e que aponta a cidade de São Paulo no topo do ranking. A valorização em São Paulo sobre o segundo semestre de 2010 foi 27,38% . A segunda colocada, Hong Kong, valorizou 25,93%.

A evolução do preço do metro quadrado em São Paulo atingiu 7,21%, contra 5,33% em Hong Kong. Os imóveis nos EUA e China não sofreram valorizações no período, o que dá ainda maior destaque aos resultados brasileiros, que aparecem como exceção entre as grandes economias. 

Demanda por imóveis na planta continua forte.

No início de agosto, a Febraban - Federação Brasileira de Bancos divulgou sua Pesquisa de Projeções Macroeconômicas e Expectativa de Mercado para este ano e para 2012 mantendo as previsões de 3,9% de crescimento aferidas na última pesquisa da Federação realizada em junho deste ano. Com uma população confiante em sua economia, cresceu o número de requisições de financiamentos em bancos, normalmente direcionados para a compra de imóveis.

De fato, nunca se comercializou tantos imóveis como nos últimos anos no Brasil, o que tem gerado uma forte valorização nas propriedades nos últimos anos e uma das modalidades preferidas pelo consumidor brasileiro são os imóveis na planta, em detrimento do aluguel ou de imóveis já concluídos. A valorização de um apartamento na planta chega a 50% do preço inicial de venda, muitas vezes antes mesmo da entrega das chaves.

Plebiscito para a Reforma Política seria saudável e democrático

O deputado petista Henrique Fontana escreveu um artigo na Folha de São Paulo defendendo o sistema eleitoral que ele criou e que pretende subtrair dos eleitores o direito de escolher seus representantes, além de impor à sociedade um ônus de R$ 1 bilhão de reais. Abaixo, em azul, nossas considerações a respeito das afirmações de Fontana, em preto.

Henrique Fontana: “A reforma política, hoje em discussão no Congresso Nacional, tem um objetivo básico: alterar a lógica perversa do funcionamento do sistema eleitoral atual.”

PT quer retirar R$ 1 bilhão do orçamento público para campanhas de políticos

Excelente artigo do jornalista Carlos Chagas sobre a "Reforma Política". Com o título de "Um esbulho em gestação", Chagas mostra o quanto sorrateira, anti-democrática e estimuladora da corrupção é a proposta de voto em lista fechada que o PT quer empurrar goela abaixo do eleitor brasileiro. Que fique bem claro, lista fechada significa "cassar do eleitor o direito de escolher seus representantes".

Chagas vai além e mostra que "aprovada a proposta, restaria ao cidadão votar apenas num partido cujos candidatos constariam de lista única. Preparada pelos caciques partidários, ou seja, a eles caberia elaborar a relação de candidatos, claro que colocando-se nos primeiros lugares. Trata-se de um esbulho, porque de acordo com a votação dada a um determinado partido, serão considerados eleitos quantos pretendentes à Câmara Federal, Assembléias Estaduais e Câmaras de Vereadores caibam no conjunto de votos recebidos, de acordo com os quocientes estabelecidos pela Justiça Eleitoral. "

Voto Distrital reduz custo de campanhas e aumenta poder do eleitor

Artigo de Felipe Salto e José Emydio de Carvalho Neto, publicado na Folha de hoje, evidencia como a proposta de reforma do sistema eleitoral elaborada pelo deputado Henrique Fontana (PT-RS) é deletéria para o Brasil. Isso que o PT tenta, de forma sub-ruptícia, aprovar no Congresso Nacional, não só retira do eleitor o direito de escolher diretamente seus candidatos, mas também direciona R$ 1 bilhão de reais de dinheiro público para campanhas eleitorais.

Como se não bastasse, a proposta do PT, se provada, pioraria os já conhecidos problemas de nosso sistema eleitoral: elevado custo de campanhas eleitorais, falta de elos fortes entre representante (deputados) e representados (eleitores), falta de capacidade de o eleitor fiscalizar a atuação dos políticos. Segundo a proposta do PT, o eleitor votaria duas vezes. Além disso, a proposta do Deputado Henrique Fontana (PT) é cheia de truques para tentar dar um ar democrático.

A importância da hidrovia do Tocantins para o Brasil

A senadora Kátia Abreu, presidente da Confederação da Agricultura e Pecuária do Brasil e da Federação da Agricultura do Estado, mostrou-se na manhã desta quarta otimista com a inclusão da hidrovia do Tocantins como obra prioritária do PAC (Programa de Aceleração do Crescimento), do governo federal. Segundo Kátia, a presidente Dilma Roussef sensibilizou-se com os problemas que tem enfrentado a obra e, especialmente, sobre a sua importância na logística de transporte da produção, conforme apresentado por mapas e estatísticas pela presidente da CNA , na noite de ontem, no Palácio do Planalto.

Durante a audiência no Palácio do Planalto, a senadora Kátia Abreu entregou à presidente Dilma Roussef uma bandeija giratória feita com capim dourado, um terço benzido pelo Papa Bento 16 e que a Senadora trouxe de sua visita ao Papa em Roma no mês passado, um livro Bom Dia Espírito Santo e uma oração com o Salmo 91 e Efésios, capítulo XVI, Armadura de Deus.

Juízes de Brasília ganham salários de mais de R$ 150.000 reais

A Constituição Federal, em seu artigo 37, estabelece que o salário do Ministro do Supremo Tribunal Federal é o teto remuneratório dos servidores públicos. Entretanto, como evidenciado pela divulgação dos supersalários do Senado Federal, esse "teto remuneratório" é outra ficção brasileira. Fala-se para a população que existe um teto de salários do serviço público, mas na realidade esse teto é burlado e vários marajás surgem com supersalários.

O problema é que o Senado Federal não é o único e nem o pior caso. Uma lista de salários de servidores do TJDFT - Tribunal de Justiça do Distrito Federal - (clique aqui para ter acesso à lista de salários do TJDFT) mostra que Técnicos Judiciários (cargo que não exige nível superior) ganhando R$ 39.000 reais mensais.

Referendo da reforma política autoritária do PT é uma enganação

A proposta golpista de Reforma Política que o Deputado Henrique Fontana (PT/RS) apresentou contém um dispositivo que remete a um suposto "referendo popular", entretanto, como veremos à seguir, esse dispositivo colocado na proposta não é um referendo stricto sensu, podendo ser retirado da proposta quando a Reforma Política estiver aprovada.

Antes de mais nada é importante conceituar o instituto do "Referendo", que, segundo a BONAVIDES, em Ciência política, p. 340, "com o referendum, o povo adquire o poder de sancionar as leis. Tudo se passa, segundo a ponderação de Barthélemy e Duez, como no sistema de governo representativo ordinário, em que o Parlamento normalmente elabora a lei, mas esta" só se faz juridicamente perfeita e obrigatória", depois da aprovação popular, isto é, depois que o projeto oriundo do Parlamento é submetido ao sufrágio dos cidadãos, "que votarão pelo sim ou pelo não, por aceitação ou por rejeição".